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财经纵横

各地房价轮番涨

http://www.sina.com.cn 2006年12月23日 06:33 中国证券报

  

尽管楼市调控政策密集出台,但近年来我国各地房价仍呈普涨趋势。上海楼市“狂牛”被强行按下牛头后,深圳、广州马上捡起了接力棒,北京与它们相比后劲更足。

  上海:楼市微幅下行

  2006年,上海楼市走出了一条微幅下行的曲线。9月,上海楼市商品住宅成交价出现下滑迹象,但交易量依旧未能有所回升。被房地产开发商普遍寄予厚望的“金九银十”也以冷清惨淡收场。11月,上海普通住宅成交均价8836元/平方米,较上月上浮2%,但除内环区域价格稳中有升之外,其他区域成交均价以及成交价继续维持小幅下滑趋势。

  不过,平静的上海

房价下面也是暗潮涌动,值得注意的是外资频频大手笔购房。12月上旬,花旗集团旗下的房地产投资基金,整体收购徐汇区“漕河景苑”两幢232套高层住宅。此前,美国的基汇资本、香港协和集团、嘉吉集团、金地集团已均有“大动作”。

  广州、深圳:涨势难抑

  继上海之后,珠三角楼市突然发力,广州和深圳等地房价从去年底到今年上半年大举反攻。1月份深圳房价同比增长10%,高居全国大中城市之首;2月份增长11.1%,均价达到8200元/平方米。今年一季度,广州市中心区房价上涨14%,老城区房价突破万元大关。两地房价短期暴涨冲顶,引起政府有关部门的重视,其中深圳市率先采取了一系列调控措施,是最早落实“十五条”的城市之一。下半年,两地房价终于从急剧拉升变成缓慢爬坡。

  北京:“

火箭”速度挡不住

  如同坐上高速运行的过山车,2006年的

北京楼市在一片叫“停”声中依旧马力十足冲向高位。最新公布的统计数字表明,今年11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%,其中北京以9.4%的涨幅排在第二位,第一位深圳为11.6%。

  前几个月北京房价涨幅一直是全国领先。北京6、7、8、9、10五个月房价同比分别上升了11.2%、11.1%、11.4%、10.3%、和10.7%。2006年,对计划在北京购房的人来说,等待是最令人痛苦、后悔的选择。(本报记者综合报道)

  本报记者成静卫制图

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