没有“最节省”只有“最合适”

　　专家提醒：三种情形不宜房贷“搬家”

　　本报讯银行还贷创新产品越来越多，客户偿还贷款有了更多选择和便利，甚至还能自由挑选转贷款银行，这让不少买房一族欢欣鼓舞。随着银行间房贷市场竞争的加剧，房贷“搬家”的热潮也会一浪高过一浪。不过，有业内人士表示，办理转按揭不宜跟风。因为每种房贷产品均有一定的目标群，客户办理房贷业务没有“最节省”一说，只能说选择“最适合”。

　　专家提醒，有以下三种情形的房贷客户，在将房贷“搬家”前最好算个明细账，以免得不偿失。一是，目前有银行对贷款期限不满1年的提前还贷者，将收取违约金，市民应仔细计算房贷“搬家”的成本；二是不同银行间划定优质客户的标准不同。如在A银行可能贷款10万、存款10万，享受的是同等贵宾待遇，而B银行却可能是只认存款，不认贷款，房贷“搬家”有可能丧失优质客户的待遇；第三，如果是等额本息还款，则将房贷“搬家”可能得不偿失。（胡学文）