成都将力推60万m2限价房

　　明年五月成都四组限价房上市

　　价格比同类型同地段商品房便宜一成的限价房，半年以后就要跟中低收入者们见面了！日前，成都市政府敲定了第一批四组共215亩的地块，用于开发总建筑面积60万m2左右的限价普通商品住房。成都市房管局相关负责人表示，此次推出的限价房以90m2的中小户型为主，非常符合现行的宏观调控政策。

　　据了解，限价房的销售价格将参照成都市同区域同类房的房价，并低于全国房价的平均涨幅。这批售价定为每平方米3800元的房子，最快明年5月可上市，除了价格低于同类型同地段商品房平均价10%左右外，还有一个不可忽略的优势，即位于驷马桥、羊西线高家庄5组、建设南路、和成龙路的四处限价房，都分布在城东、城西三环以内主城区，交通便利，发展潜力很大。

　　还是先看看四组地块的情况吧！

　　城西 羊西线高家庄5组

　　基本情况：由成都市统建办承建，该地块位于羊西线高家庄5组、两河森林公园附近，占地约60亩，建筑面积13万-15万m2。

户型面积50-90m2，套型以套一、套二为主。目前，项目设计方案正在制定中，力争明年一季度开工建设。

　　周边环境：该区域配套设施齐全，环境优美，空气清新，经羊西线往西行，进入都江堰、温江、郫县生态旅游圈，不会再有穿越市区拥挤交通的烦恼。

　　区位优势：该地块西北面紧临黄忠大道北延线，西南面靠近茶店子路，东北处为交大路，东南处不远为金房苑西路，距离三环路以及新建的茶店子车站也不远，道路交通十分快捷。经过近几年的开发，如今的羊西线路段已经成为成都有名的集餐饮、文化和商业为一体的黄金走廊，其区域也成为人们居家置业的热选，都市

豪宅御都花园别墅、锦城苑、博雅庭韵等是羊西线的代表楼盘。

　　未来发展潜力：随着羊西线进一步的开发，该片区的就餐环境和档次将大大提升。加上两河公园旁正在修建的集餐饮娱乐于一体的欧洲风情小镇，可以说该地块从区位、商业开发前景、周边环境上来说，都是得天独厚。羊西线高家庄地块的商业价值、居住的舒适度、升值潜力，都有很大的发展空间。

　　城北 驷马桥旁“北回归线”

　　基本情况：由成都市干道建设指挥部承建，项目定名为“北回归线”，位于驷马桥片区、青龙场立交桥出城方向的左侧。一期工程占地面积69亩，预计规模在2000户以上。既有50-60m2的小户型，也有70-90m2的套二、套三户型，住宅面积超过20万m2。该项目预计明年5月前后开盘。

　　周边环境：毗邻沙河水岸线，坐享沙河新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里北郊风景区；大面积的北郊风景区，构筑成该项目不可多得的居住优势。

　　区位优势：紧邻城北二环，距离规划中1号地铁线最近站点约1000米，近10余条公交线路经驷马桥，成绵高速、大件路、蜀龙大道、北新干线等快速通道交织成密集的路网群落，交通发达。

　　未来发展潜力：项目处在城北旧城改造后被政府规划为未来的风景居住区内，而住在地铁附近的诱惑，将进一步打消买房者对驷马桥固有的偏见。整个片区品位的提升，给驷马桥地块带来了美好前景。

　　城东 成龙路与三环交界处

　　基本情况：该项目也由成都市统建办承建。位于成龙路与三环路交界的内侧，占地约50亩，建筑面积12-14万m2。户型面积在50-90m2套型，以套一、套二为主，预计明年一季度开工建设。

　　周边环境：通行便捷，生活便利，校园经济火爆，可以说成龙路地块所处的区域环境非常优越。

　　区位优势：成龙路作为新城东最主要的大动脉，其在规划上的领先优势不言而喻。锦江区政府还成功开发了“幸福梅林”的旅游休闲模式，把成龙路打造成城东的“羊西线”。

　　未来发展潜力：成龙路沿线、沙河沿线、大观片区、城东副中心成为

房地产开发的焦点，这些区域的升温，使得城东房地产市场迅速崛起并高速发展，昔日城东这片被忽略的土地开始大受人们的青睐，巨大的土地存量也给房产开发提供了强有力的保证。

　　城东 建设南路“红枫林”

　　基本情况： 由中房集团成都房地产开发总公司承建，项目位于建设南路原红光厂地块，占地36亩。住宅面积10万m2，共1000套左右。此地块预计12月月底开工，明年5月前后开盘，预计售价可能在3800元左右。

　　周边环境：位于红光厂附近，紧临沙河八景之一的麻石烟云，片区配套设施完备，商业广场云集。

　　区位优势：交通便捷，配套设施齐全。成华区政府正在积极占地约76亩的“东郊工业文明博物馆”，这将提升该区域的居住品质。

　　未来发展潜力：成华区大量土地入市激活了整个区域的房地产开发。沙河二期工程的启动，更使得建设路片区的居住环境、投资环境实现了质的飞跃，有望成为未来城东房产开发最热的区域。

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