泛海建设收购泛海信华35%股权

　　本报记者 徐晏 深圳报道

　　泛海建设（000046）公告，公司将从其他两个股东手中收购其子公司北京泛海信华置业有限公司共计35%的股权，此次股权收购完成后，泛海建设将持有泛海信华100%股权。

　　泛海信华的股东信华建设投资有限公司和北京星火房地产开发有限公司分别将其持有的25%和10%的股权转让给泛海建设，转让价格分别为12450万元和4980万元。定价依据是泛海信华净资产值总额以及未来的股权收益，以2006年10月31日为审计基准日，泛海信华净资产值总额为1.65亿元。泛海信华是泛海建设合并报表范围内的控股子公司，成立于2003年8月28日，注册资本2000万美元。

　　泛海信华的主营业务是建设、开发、出租、销售在北京市朝阳区东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块范围内的房屋，该项目已于2006年9月正式对外销售。根据可行性研究报告分析，该项目预计可获得的净利润将超过10亿元；未来泛海信华25%股权和10%股权相对应的收益分别不少于2.5亿和1亿。该项目总规划建设用地面积24.22万平方米，总规划建筑面积57.04万平方米，目前已经付清全部土地出让金，并取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，此外，除5#地块1栋及7#地块3栋外，该项目均已取得《建筑工程规划许可证》、《建设工程开工证》，其中6#及8#地块的4、5、6栋已经取得《预售许可证》。公告称，此项收购有利于公司更好地统筹安排泛海国际居住区（5#、6#、7#、8#地块）商住项目的开发、经营，有助于公司赢利能力的提高。