商品房明码标价 成都在行动

　　第一站：凯丽滨江

　　检查时间：2006年12月6日9时30分

　　检查地点：凯丽滨江售楼中心

　　记者目击：位于武侯区天府大道的凯丽滨江花园是检查的第一站。在凯丽滨江花园售楼部现场记者看到，售楼中心门口摆放着“凯丽滨江花园商品房销售价格和收费标价牌”。销售人员告诉记者，这是10月1日政府要求严格执行明码标价之后，他们按照相关规定及时设置的。

　　在凯丽滨江销售部，检查组对标价牌上公布的“收费项目、收费标准、收费单位、收费依据”等各项内容进行了仔细的核查。凯丽滨江的标价牌基本上公示了要求标明的各个项目。

　　随后，检查组又对商品房明码标价的重要表现内容之一——价格查询专用电脑系统信息录入情况进行了检查。按照要求，价格查询专用电脑系统，必须详细录入每套在售商品房包括房号、

户型、建筑面积、公摊、销售单价及房屋总价款外向购房人收取的费用等等在内的所以信息，以备购房者查询。检查组随机调出样本检查价格查询系统的相关信息，发现凯丽滨江花园查询系统内容详尽，每栋楼的基本情况，包括一些购房者关心的花园、阳台面积，套内面积，整栋楼的总体价格，最高价、均价，都被一一罗列，购房者只要轻点鼠标，基本上就可以全面了解到所购房屋的细节问题。

　　检查中，检查人员同时发现，凯丽滨江价格查询系统中只公布了每栋楼的总价、最高价和房屋均价，缺乏每套房子的具体单价，检查组立即要求凯丽滨江管理方，必须尽快把价格按每栋落实到每套，并要求对暂时还无法标出具体价格的户型用详细的备注加以解释说明。该项目的负责人也表示将会尽快按照要求补充相关内容。

　　检查结果：按规定执行明码标价，但缺乏每套房子的具体单价介绍，项目负责人表示将按要求尽快补充落实。

　　第二站：天鹅湖花园

　　检查时间：2006年12月6日10时40分

　　检查地点：世纪城天鹅湖花园售楼中心

　　记者目击：检查组首先查看了该项目的销售价格和收费标价牌。当看到标价牌上的“面积单位”一栏中将“平方米”标注为“平米”时，检查组明确指出：“计价单位一定要标明平方米，不能随便缩减为平米，而且要标示清楚是建筑面积，以免让购房者产生歧义。” 针对标价牌上某些比较含糊的用语，检查组成员物价局监督检查分局综合科李科长当场提出了修改意见，并要求有关人员尽快更正。李科长说：“标价牌上的用语一定要和文件上规定的保持一致，不要随意增减。”

　　在天鹅湖花园项目售楼中心的“价格查询专用电脑”系统前，几位购房者正在售楼人员的指导下查询楼盘信息，他们高兴地说，商品房实行明码标价，方便消费者了解购房。买套房子需要交哪些钱？交多少？收费标准是什么？这些都可以通过电脑查询系统查询，看了一目了然，再也不能像以前那样，任由销售人员信口开河。值得一提的是，天鹅湖花园的“价格查询系统”采用的是政府提倡的电脑触摸系统。销售人员说，购房者只要点击触摸屏，进入子菜单，点击确认，就可以看到各个楼盘、户型，包括每套房子的具体信息。售楼人员还现场向检查组演示查询了三栋四楼某

小户型的具体信息，短短几秒钟时间，包括户型面积、套内面积、公摊、单价、总价等等详细的户型信息在显示屏上一一显示。天鹅湖花园的销售经理袁薇告诉记者，他们还把全部的房屋按大户型、中户型、小户型区分，把每套房的销售价格汇总成三本查询手册，提供给消费者现场查阅。

　　检查结果：按规定执行明码标价，但标价牌用语模糊，检查组提出修改意见要求其尽快更正。○本报记者 庞轶心实习记者 魏靖

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