金地定向增发2.66亿股募资30亿

　　投向北京、上海、广州、深圳等11个项目，总投资186亿元

　　证券时报记者罗平华

　　本报讯金地集团（600383）今日公告定向增发方案，该公司拟发行不超过2.66亿股，发行价格不低于此次董事会决议公告日前20个交易日公司股票均价的90％，计划募集资金约30亿元（含发行费用），将用于北京金地中心项目、深圳渔农村旧改项目等11个项目的开发建设投资和偿还项目借款。

　　据公告，金地集团拟投向的11个项目，按照项目建设用途来看，北京金地中心项目主要开发

写字楼、商业；广州荔湖城项目、上海格林世界项目、深圳梅陇镇项目和深圳渔农村旧改项目4个项目主要开发住宅、商业；武汉金地格林小城项目、北京四惠项目、上海高行镇项目、上海格林郡项目、北京格林小镇6项目和宁波金地国际花园项目6个项目主要开发住宅。按项目预计投资总额来看，11个项目预计总投资186.04亿元，其中，投资额较大的有广州荔湖城项目的40.25亿元和上海格林世界项目的38.68亿元。

　　金地集团称，如果此次募集资金相对于项目所需资金存在不足，不足部分公司将通过自筹资金解决，如果此次募集资金规模超过项目所需资金，超出部分将用于补充公司项目开发流动资金。同时，金地集团授权董事会在实际募集资金金额低于30亿元时，根据实际情况，在不改变拟投入项目的前提下，对上述单个或多个拟投入项目的拟投入募集资金金额进行调整。

　　在2006年上半年报告中，金地集团曾经将今年效率提升方向主要定在三个方面，其中一个主要方面就是：加快融资步伐，提升开发规模。在提升开发规模方面，金地集团在做好正在进行中项目的同时，还在下半年加快了在全国各地拿地的步伐。其中包括，11月28日以5.26亿元通过挂牌方式获得上海市浦东新区高行土地项目（总占地面积96383.2平方米），11月15日以75668万元的价格投标获得北京市朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地国有土地使用权（总占地面积50212.394平方米），通过子公司于10月31日以2.54亿元通过拍卖方式获取沈阳市浑南新区E11土地项目（总占地面积约110305平方米），9月15日以7.51亿元的价格竞买获得佛山市禅城区06B土地项目地块的使用权（总占地面积191384平方米）。

　　而根据金地集团2006年上半年报告中披露的“非募集资金项目情况”，计有深圳渔农村、广州荔湖城、北京金地中心和上海格林郡等11个项目或处于前期，或处于主体工程施工阶段，大部分未产生收益。而仅在今年上半年，金地集团在上述项目中就投入了16.83亿元的资金。

　　有分析人士就上述情况曾经表示，在建项目较多、拿地步伐加快的金地集团，在加快融资步伐方面应该有所表现。而金地集团今日公布的定向增发方案证实了该人士此前的猜测。

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