“摇钱地”

　　本报记者 王维波

　　在过去的神话中有一种树，只要将它轻轻一摇，钱就会哗啦哗啦地往下掉，谓之摇钱树。现实中，这种树恐怕也是有的。而且没准，在这棵树种出来之前，那块准备种树的土地就已经开始生钱了———连摇都不用摇，银子呼啦一下就跑到某些人的口袋里了。

　　就在前日，京城一块土地招标售出了26亿元，买家因此被封为京城新“地王”。据说这并不是最高价，最高的出价超过30亿元。知情者说，如今地价越来越高，近乎疯狂。无论招标还是拍卖，出价超出底价一倍以上的情况，已经屡见不鲜。

　　土地部门说，土地价格上涨是由于

　　事实上，谁是因果并不重要。百姓们看到的，是不断上涨的房价。现实中，房子已经变成了一些人的摇钱树。这几年，有多少开发商登上了“富豪榜”———他们可是想躲都躲不开啊！

　　房地产开发的丰厚利润引得众多企业纷纷杀入这一领域：有张罗借壳的，有争取首发的，忙的不亦乐乎。上市公司更是争先恐后扩大土地储备，“占地为王”。

　　本周，北京城建成了新“地王”的母公司；而出价最高的竟是金融街。外省，南京中北中标南京地块，金地集团5亿竞得浦东新区地块，天房发展5.6亿投资天津一地块……

　　不过，从事土地开发业务的利润有多高不好说，但这几年开发成本的升幅，肯定远远低于土地价格的升幅。以北京土地价格指数为例，从2005年2月到2006年2月，仅一年功夫，就上涨了15.9%。

　　土地带来了大量收入，垄断土地的地方政府也就“顺理成章”地成为最大受益者。有报告称，在一些地方，土地收入甚至占到其财政收入的一半以上。由此也就不难理解，地方政府为什么如此卖力地经营土地：以尽量低的价格从农民手中获得土地，然后再高价卖出。

　　这当中，房子必须成为摇钱树。房价“搞”上去，至为关键。感谢上帝！不，应该感谢“土地爷爷”———房价不仅上去了，还比想象的上的更快、更高。

　　这当然有悖社会公平，也就当然成为了社会不和谐的因素。因此，从体制上打破地方政府与土地的利益关系，已势在必行。特别是，要打击那些把土地作为“摇钱地”的腐败行为。

　　■七日谈