解决直客式房贷难题

　　二手房交易资金托管

　　解决直客式房贷难题

　　二手房交易和贷款日益升温，交易资金安全和交易费用等问题也随之引起买卖双方的关注。光大银行于近日推出“二手房交易资金托管”业务，有效地解决了“直客式”贷款担保问题。今后直客式贷款客户可通过交易资金托管服务自主选择银行，直接申办贷款，不必再受房产中介机构合作银行的限制。光大银行不仅可以托管贷款资金，还可以托管含购房首付款在内的全部交易资金，买卖双方由此可减少几千元的经纪、居间担保、贷款代办等费用支出。

　　除了以上提到的业务优势，其他还包括：贷款房源范围扩展到普通住房、

别墅、公寓、

经济适用房和房改房；贷款额度最高可达所购

二手房交易价或评估价值（以两者较低额为准）的80%；贷款期限最长可达30年，同时将抵押房屋的房龄与贷款期限之和延长至40年；贷款利率按照人民银行公布的相应基准利率最高可下浮15%执行；同时，光大银行提供了浮动利率和固定利率两种选择，并可任意互换。（殷鹏）

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