人民币大幅升值下地产股扬帆远航

　　周二，人民币兑美元汇率再次突破7.84关口，创汇改以来的新高。至此，人民币汇改以来累计升值幅度达3.47%。受此影响，地产股结束调整，重拾升势，新一轮地产股的飙涨行情已然拉开序幕！

　　人民币升值将全面提升国内地产资产价值。目前，市场对美元的走势普遍看淡，我国的贸易顺差不断创出新高，人民币持续升值预期强烈。房地产行业是人民币升值受惠最大的行业，资金大量涌向受益于人民币升值概念的地产类股票。老龙头万科A最近四个月股价翻了一翻；新股北辰实业也丝毫不甘落后，上市不足俩月，涨幅也超过100%。在龙头品种的带动下，中华企业、万业企业、招商地产等个股纷纷启动，房地产板块效应已初步显现。根据大智慧板块指数监测，至11月底，房地产指数涨幅达27.16%，远远跑赢大盘。

　　新会计准则出台，意味着投资性地产股的估值标准面临挑战，

股票价格围绕公允价值波动，将最终成为市场投资的主题。新会计准则将于2007年1月1日起在上市公司率先执行。新准则下，若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，应当采用公允价值模式进行后续计量。这意味着2007年上市公司投资性地产溢价将在账面上充分体现，拥有投资性房地产的上市公司面临着暴富。

　　在

人民币升值和新会计准则实施两大利好作用下，国内地产股持续强势毋庸置疑，但地产股目前尚未遍地开花，因此，挖掘并把握超跌地产股的补涨机会，获取近乎无风险的利润是现阶段最优的投资选择。而部分房地产股严重超跌所形成的“洼地效应”也将使该类个股成为主力资金关注的重点。在多重利好作用下，超跌地产股是目前最具估值优势、最为安全、上涨空间最大的优势投资品种！

　　渤海投资 周延

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