上海楼市供求双双下降

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据，一周之中，上海楼市的供求态势皆有萎缩。住宅市场成交量为40.72万平方米，环比下跌2.96万平方米；新增供应量为17.02万平方米，环比大减15.64万平方米。

　　策源咨询研发中心市场研究部提供的资料表明，一周之中，上海全市的公寓成交量基本与前一周持平，总计成交了23.1万平方米，环比微跌0.65万平方米。全市公寓供应量同样有大幅缩水，共计推出了14.82万平方米，环比减 少了14.88万平方米。

　　从全市各个区域的成交情况来分析，浦东新区借助几个楼盘的乐观走势重新回到成交榜首位置。与上一周相比，宝山区减少了48套的成交量，只能成为亚军；而闵行区同样由于缩水97套，排名第三，从而成为前五名区域中表现下跌的两大区域。南汇区则由于配套

　　从全市板块的成交结构来看，虹口区的曲阳板块排名全市第一，主要是由于区域内的水木年华公寓一周销售量达到137套，从其销售均价来看，9313元/平方米的价格略低于周边楼盘，这可能是该盘去化速度较快的影响因素之一。松江区的九亭板块连续3周位列全市板块成交次席，板块成交量环比上升了1724平方米。而闵行区莘庄板块则继续受到上海康城的销售影响，成为全市成交量第三的板块市场。

　　以环线区域的成交变化情况看，一周之中外郊环间区域依旧是全市成交的主力环线区域，但是该环线的成交量较之前一周仍有下降，环比减少了49套。从成交均价看，内环以内区域的成交均价为17537元/平方米，环比上周上涨了20.5%。