武汉中心城区徐东路位于沙湖湖边，距东湖风景区和湖北省政府仅2公里，地理位置非常优越，是武汉市中心品位最高的园林式湖景小区。该豪宅路段紧挨着两个大型小区楼盘：一个是福星科技开发的“水岸星城”，规划总建筑面积68.5万平方米，福星科技买地花了8亿元，每平方米楼面地价为1167元/平方米；而另一个小区是武汉控股（600168）开发的“都市经典”，规划总建筑面积45万平方米，武汉控股2001年买地花了1.65亿元，地价只有福星科 技的三成。福星科技开发的“水岸星城”均价在6500元/平方米，其中联排别墅销售均价15000元/平方米，所以利润丰厚，而武汉控股开发的“都市经典”前期均价在3700元/平方米，因此利润体现不出来，幸好“都市经典”还有近五分之四的地皮可供开发，公司正向旁边的“水岸星城”看齐，走高档路线，即将成为下一个“福星科技”。两个紧邻的楼盘是不可能相差太大的，武汉控股未来推出的新楼盘只需卖到6000元/平方米，利润就可追上福星科技。另外武汉控股在机场高速旁的“都市假日”楼盘占地200多亩地，也正在建设中。
武汉控股年平均供水超过3亿吨，公司的公用事业产业符合最新的机构投资潮流，可望得到QFII等的青睐。该股目前仍处底部区域的3元多股价值得重点关注。
（华林证券 谭锡文）
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