上海3号公告再推124万平方米

　　□本报记者 李和裕

　　在公布了“十一五”住房建设规划后，上海明显加快了推地的步伐。昨天，上海市房屋土地资源管理局发布上海市国有土地使用权出让2006年第3号公告，以挂牌形式出让位于普陀、浦东等7个区的17幅国有土地的使用权，总土地面积近124万平方米。

　　公告显示，上海这次推出的17幅土地中，具有住宅性质的土地占到10幅，其中纯住宅用途的2幅，带有商业性质的8幅。从地理位置上看，住宅用地依然集中于宝山、嘉定 、南汇、松江等近郊区域，不过位于普陀区重点建设的真如城市副中心的一幅占地近20万平方米的住宅与商办用地，以及位于浦东新区南码头街道的一幅靠近世博会范围的纯住宅用地受到不少关注。

　　同时，与前两次的土地出让要求相同，这次的3号公告中也注明：这次挂牌地块中土地用途涉及住宅的，执行国办发〔2006〕37号文件，具体地块套型建筑面积90平方米以下商品住房面积所占比重详见地块挂牌文件。也就是说，上海继续在土地市场执行国家有关结构调控的规定，住宅用地上今后90平方米以下

户型的开发比例将在70%以上。

　　上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭认为，总体来说，今年上海除配套商品房以外的商品住宅开发用地的出让规模比以往增加了不少。究其原因，一方面是政府为了落实中央的调控精神，想以加大住宅用地供应的方式，从长期上实现适当的供大于求，从而起到平抑

房价的作用，同时也可以给购房者一个良好的心理预期；另一方面，为了落实此轮调控中提出的“90平方米以下、70%以上”的政策，上海已在推地中对住宅用地提出了这样的要求，而今年所剩时间无几，要完成目标也必然要加快这部分土地的出让速度。

　　根据公告，这20幅土地的挂牌期为今年的12月13日至12月27日，本月22日有意竞买者就可去领取挂牌文件。

　　被指抓紧时间赶“任务”

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