城市外扩 特色古镇开发掀热潮

　　□本报记者 柯鹏

　　随着上海城市外围的不断扩展，一些具备显著区域特色的古镇成为新的开发热点。上海市政府着力开发的“一城九镇”目前进展顺利，南汇新场、青浦朱家角等千年古镇也均有“两手抓”的大动作，保护古镇和开发新镇的规划和落实都在加速，成为新的投资和自住热点。

　　南汇欲造浦东朱家角

　　为保护上海浦东的最后一块文化遗产———具有千年历史的南汇新场古镇，58万平方米的东方冠郡新镇将携手古镇同时登场 ，计划共同打造浦东“朱家角”。“我们致力于使人回归江南古镇的传统生活，将打造集旅游、度假、购物、休闲于一体的新市镇。”开发者表示。据悉，由台州开发商投资逾10亿的新场新镇位于从市区通往洋山深水港的路线中轴，均价在每平方米4000多元。

　　专家表示，当下人们对于假日休闲生活需求大大升温，大部分上海市民在节假日都愿到近郊古镇做短途游。古镇新场是浦东地区唯一保存得比较完整的历史古镇，明清和民国时期的建筑保存率为55%以上，可谓上海水乡风貌最后的处女地，东方冠郡新镇因此有近50％的商业规划均是围绕“假日”两字开展。

　　记者还从新场镇政府了解到，东方冠郡新镇的投建将全面启动新场古镇保护和新场发展规划，带动整个新场镇的经济发展、人文建设和产业结构的升级调整。

　　“一城九镇”开发加速

　　与此同时，在上海城市中心东移的大背景下，上海“三城九镇”的部分城镇开发也在加速。“三城九镇”之一的周康中心镇就受到各界的关注。比如，上海最大

　　据悉，绿地东上海占地40万平方米，总建筑面积高达61万平方米，位于沪南路和康沈路之间的周康中心镇正中心，作为当地旗舰型项目将担当起改造和提升周康商业中心的任务。与整个周康中心镇规划相匹配，在小区东侧沿线500米长的康沈路将集中建造10万平方米的现代化商业金融娱乐带。

　　业内人士认为，随着大市政、轨道交通的迅速发展，市郊接合部的住宅板块正在不断崛起。仅仅周康板块，目前就有绿地东上海、绿洲康城等数个几十万平方米的大盘，正在酝酿成为又一个大型社区。