中国房奴和韩国袋鼠

　　

□ 柯鹏

　　这房子，何止改变了中国人的生活。

　　这一周，韩国房地产市场的新闻接二连三，成了国人街头巷尾的新话题。

　　韩国

房价不要命地飞速飙涨；年轻人有了房子就有了异性；韩国建设交通部长无奈高房价引咎请辞；韩国副总理不得不向无房平民道歉；韩国财经部、建设交通部和环境部联合声明：政府将把重点放在以低廉价格供应大量高质量住房上，并将从速完成。

　　呜呼，且不说五十步笑一百步，原来邻邦的楼市也真是在火上烤啊。

　　在咱们中国，每周不敢去高档餐厅，不敢打车，不敢高消费，每个月工资直接从工资卡划到房贷卡的，是所谓可悲的“房奴”。而在韩国，在首度首尔部分地区，房价上涨率最多达通货膨胀率的7倍，这股狂潮也在改变韩国年轻人的生活形态：买房才能结婚非常普遍，甚至还产生了婚后为了节省房钱而寄居在父母家的“袋鼠族”。

　　如何压制住这房产“虚火”？韩国人的做法是问责官员、大量建造保障住房。我们这一周也有不少的新动作：第一天价楼盘汤臣一品被曝光———房价竟是地价的26倍，囤积土地也达11年，如今据称已被有关部门调查；同时，北京宣布在12月1日起强征二手房交易土地增值税，希望以此打压房价。

　　只是，我们找到症结了么？

　　汤臣一品就算被对折房价，从11万元/平方米降到5万元/平方米，和周边的

豪宅一样的从天价变高价，难道就算调控成功了？土地增值税要为了降低房价，但在房产投机客几乎绝迹时，上家转嫁这一成本给急需购房的下家，房价再次被推高不是不可能，这会否又加重了自住客的购房成本？

　　这让我想起清代海丰人张穆庵的事情。张时任都转官来管理食盐买卖、运输事宜，一天有老妇拦住车子向其控诉丈夫的风流事。张穆庵笑道，“我是卖盐官，不管人间吃醋事。”

　　急病乱投医，药不对症，各行其事，治标不治本……这些老问题有些还是存在的。

　　或许，韩国治理虚高房价的铁腕手法，值得当前正为高房价苦恼的我们学习。这并不意味着非得有人辞职或道歉。但是，如何保证宏观调控的政策逐一落到实处，如何化解一些地方政府和

开发商的合谋迷局，是我们必须面对和解决的根本问题。

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