金融街 进入快速增长黄金期

　　地产股与银行股在人民币升值的刺激下反复走强，大盘蓝筹与3G两条主线成为主力资金集中的火热地带，投资者应积极把握相关个股带来的上涨机遇，可重点关注金融街(000402)。

　　该公司的经营已进入快速增长的黄金时期。目前公司重点开发的是金融街中心区的土地，在建的拟出售物业中的大多数项目均已找到意向买家，且多为国字头实力公司，只等完工即可确认收入及利润，因此公司未来业绩保持增长是值得期待的。更为重要的是，今后开 发的写字楼、公寓、酒店、商场等项目，公司计划持有50万平方米的商业服务设施自己经营，包括目前在中心区开发的丽斯卡尔顿酒店、金融家俱乐部和四季商城等。今年年底到明年上半年，这些物业将陆续投入使用。而到明年年底，除写字楼20万平方米外，其余30万平方米持有型物业就可以交付使用。届时公司将获得稳定增长的现金流，成长基础更为扎实。

　　另外，公司已经将业务向天津扩展。2005年8月，公司获取了在河西区临海河、劝业场以北的紧紧相邻的两块地，也是老城区最核心的地块，相当于北京的CBD。这两块地分别要建成天津标志性建筑，一个是津门，另一个是津塔。新出台的天津滨海新区开发政策，将使得该项目具有巨大升值潜力。

　　该股近日呈箱体整理格局，量能张弛有序，目前已运行至突破爆发的临界点，作为京津地产的龙头，后市有望展开大幅上攻的拉升行情，值得重点关注。（北京首证）