前三季房地产开发热度未减

　　开发贷款增速提高购房贷款增速放缓

　　证券时报记者闻涛

　　本报讯三季度货币政策执行报告披露的数据显示，今年前三季度我国房地产开发贷款增速进一步提高，但购房贷款增速有所放缓。截至9月末，全国商业性房地产贷款余额3.6万亿元，比年初增加6076亿元，同比增长24.35%，增速比上年同期快5.54个百分点。

　　其中，房地产开发贷款余额1.38万亿元，比年初增加2767亿元，同比增长28.85%，增速比上年同期快12个百分点；购房贷款余额2.18万亿元，比年初增加2710亿元，同比增长17.9%，增速比上年同期降低2.2个百分点。

　　根据报告提供的数据，前三季度土地购置面积有所减少，但完成土地开发面积大幅上升。前三季度，全国完成土地购置面积2.41亿平方米，同比下降3%，增幅比上年同期回落6.1个百分点；完成土地开发面积1.63亿平方米，同比增长34%，增幅比上年同期上升34.5个百分点。

　　另外，

商品房销售面积和空置面积的增幅保持基本稳定。前三季度，全国商品房销售面积3.59亿平方米，同比增长10.5%。9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%；其中商品住宅空置面积为0.66亿平方米，同比增长9.7%。

　　报告分析认为，前三季度商品住宅投资仍是推动

房地产开发投资持续增长的主要原因。截至今年9月末，全国完成房地产开发投资1.3万亿元，同比增长24.3%，比上年同期快2.1个百分点。其中，商品住宅投资同比增长29.5%，比上年同期加快8个百分点；办公楼投资、商业营业用房投资、其他投资同比分别增长15.8%、16.9%和10.1%，增幅比上年同期分别下降3.8个、7个和15个百分点。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。