摩根大通：短期内不出售在华房产项目

　　证券时报记者郑晓波

　　本报讯“在中国市场，一些国际投行购买了房地产以后，几年内就把这些房地产卖掉，但对摩根大通来说，目前没有任何意向出售手里的物业。”摩根大通房地产投资副总裁向左昨日在“2006亚洲不动产投资论坛”上说。他表示，中国房地产市场才刚刚起步，因此需要更多透明度和更多的法律来规范，而这完全是符合外国投资者利益。

　　就摩根大通在中国市场的投资意向，向左说，摩根大通在房产业有两个主要的关注点，一方面是对房地产业进行投资，另一方面是为中国很多的开发商进行融资和上市服务。“我们为瑞安地产和绿地集团都提供过服务，在过去的18个月时间里我们完成了一系列的交易。”他同时表示，摩根大通一直在寻找可以获得投资回报和价值的投资项目，同时也关注经济适用房，关注办公大楼，而一系列的投资主要取决于投资回报的情况。

　　对于中国的

房地产商，向左认为，中国大多数的房地产开发商都会遇到一些现金问题，但是也有很多的开发商很有实力，有很多很好的产品，这些开发商在市场上仍然可以成功地生存下去。但是对于一些第二梯队的开发商而言，他们可能会遇到很多现金流方面的问题，这就为摩根大通等国际投资者提供了很多机会。

　　向左还认为，中国应该有很多的

经济适用房，因为现在没有很多人可以享受高端和奢侈的房产。“不是每个人都可以住得起150平方米的房子。”他说。

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