上海楼市再度盘整

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据，这一周之中，上海全市共计成交4276套各类房源，签约面积为487376平方米，其中住宅类房源成交3349套，成交面积394210平方米，占到成交总量的80.9%。进入11月后，单日交易量甚至出现了近两个月来的最低点。随着“金九银十”的逐渐远去，上海楼市也随之进入了缓冲和盘整期。

　　一周之中，无论是成交套数还是成交面积，较之前一周皆有下降。从环线区域来看，由于市中心区域 静安区、徐汇区的明显涨势影响，内环以内区域成为三环之中唯一呈现上升趋势的区域；内外环间虽然成交套数表现下降，但面积较之前一周则有2.2%的小幅上扬；而外环以外则由于配套商品房的销售减少，下降幅度明显。

　　搜房网提供的统计数据显示，前一周排名居前的几个区县，其成交量有不同程度下跌。随着动迁房销售的接近尾声，南汇区在持续旺销一个月之后成为“强弩之末”，一周之中的成交数量跌幅高达50%。浦东新区、闵行区、松江区虽然位列前三强，但三个区域的成交量较之前一周都有下降。值得一提的是，排列第10名的徐汇区此次以111套的成交量，100%的涨幅成为一周楼市的亮点区域。

　　从个盘来看，受到自住需求影响，中环线附近的楼盘成交情况较好。新开盘的星河世纪城推出的330套房源一周之中售出113套，颇受市场青睐。位于徐汇区的明丰新纪苑一周之中也有112套成交，成为开盘以来销售最为乐观的一周。而古北新城则成为高档楼盘中的“异数”，一周成交量在44套，表现颇为乐观。