粤宏远做强地产主业“不再玩球”

　　1900万元转让篮球俱乐部给宏远集团

　　粤宏远做强地产主业“不再玩球”

　　粤宏远A(000573)昨日公告称，其与下属的广东宏远集团房地产开发公司分别与控股股东宏远集团签署协议，将公司及房地产公司共同拥有的广东宏远篮球俱乐部有限公司100％股权以1900万元的价格转让给宏远集团。据了解，类似粤宏远这样，由上市公司将所经营体育产业转让此前还没有先例。而此次转让的定价方式更开了内地证券市场的先河。

　　提高主营盈利能力

　　粤宏远公告表示，公司主营业务已调整为

房地产开发与经营。为提高主营业务的盈利能力，公司拟将与房地产业关联不高的宏远篮球俱乐部转让出去。因为宏远集团持有上市公司8708万股法人股，约占公司总股本的14％，为第一大股东，且公司董事长陈林同时为集团董事长，故本次交易构成关联交易。关联方回避表决后，粤宏远董事会全票通过此项交易。

　　粤宏远称，公司经过近几年的产业结构调整，主营业务已调整为房地产开发与经营。截至去年年底，房地产业务收入占公司主营收的比重高达93％。为进一步整合资产，提高主营业务盈利能力，公司拟将与房地产业务关联不高的宏远篮球俱乐部转让出去，作为公司整体资产整合的一部分。

　　粤宏远相关人士对本报记者表示，近几年宏远篮球俱乐部球赛成绩虽然不错，但俱乐部经营状况一般，“短期内无明显改善迹象。”“球队已经连续3年夺得全国

男篮甲A联赛冠军，加上易建联将参与NBA选秀，可以说已经到了高峰顶点。球队继续保持联赛成绩难度加大。”据介绍，在球队成绩较好时出售俱乐部，一方面能取得好的售价，另一方面可以进一步理顺与集团的产权关系。

　　评估采用现金流折现法

　　根据中联资产评估公司的评估报告，宏远俱乐部在评估基准日2006年8月31日，总资产为1088.68万元，净资产811.80万元，净资产评估值1686.66万元。“这次的转让资产评估，对于交易所来说都是第一次遇到。交易所还直接过问了资产评估方法。”

　　评估机构最后采用的是现金流折现法，而放弃市场法和成本法。其认定的原因是：此次俱乐部转让无法取得满足市场评估的可比参照物，国内没有篮球俱乐部交易市场，此前没有参照案例；成本法评估不能恰当反映球队价值。于此，评估机构认为，以获得广告赞助和门票收入为主的俱乐部，在可预见的将来不会发生重大的投资及固定资产购置支出，无需付息举债融资，因而俱乐部在基准日的投资性资产价值也即为其所有者权益。

　　据悉，粤宏远于2000年以1000万元的价格从集团买入篮球俱乐部。粤宏远三季报显示，宏远集团在6－9月间，以现金清偿所占用上市公司资金共计18782万元，至此，粤宏远已完全解决大股东资金占用问题。本报记者汪江涛

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