过度颠覆的恶果

　　

□柯鹏

　　开弓没有回头箭。若是回头，伤的便是射手。

　　最近一周的房地产市场，总有让人走上一小段回头路的感觉。

　　土地市场是近期最大的热点。北京、上海、广州都有大幅地块出让，其中不乏“地王”涌现。然而，最引发市场骚动和关注的，却是这些地块出让中涌现的个别极富争议的不好现象。

　　在北京，首个“限价回购”地块前天揭晓归属，与之前很多猜测刚好契合的是，原先的一级

开发商的关联企业轻松摘牌，也由此据说省下了大约2亿元的回购成本；在上海，曾闹得沸沸扬扬的60亿元天价“地王”出让事件嘎然而止，而对外宣称的理由仅仅是所谓“技术原因”；在各地公开的土地招投标会上，更是出现媒体统统被拒之门外，理由却是“上级要求，提供身份证和介绍信的方可放行。”

　　我们的土地市场经历了不少的曲折，走向完全的“招拍挂”并不容易。这项制度一向以公开、公平和公正闻名，被誉为市场的天平。一旦一切都不可对外公开，一旦个别地块沾染上权利寻租、

房价转嫁乃至内定的传闻，一旦托高房价的骂名如影随形，这样的称赞还是否公允？这样的倒退是否难免？难怪就连地产大亨潘石屹也在感慨，“中国的土地市场已经走到黑暗和光明的十字路口，两种道路的对决已经到了关键时刻。”

　　其实，虽然国人向来以恪守传统闻名，思维有定势，但是，我们对于跳出传统框子的东西也不是必然否定。

　　就像我们大致认定江湖豪客都是虬髯客那样的打扮，风尘三侠里也允许红拂女的存在；我们相信英雄无泪，但也肯定所谓“无情未必真豪杰，怜子如何不丈夫？”；我们认定读书人有追求、有底蕴，但也常有“仗义每多屠狗辈”的感叹。

　　大多数时候，对于适当的不合规矩，适当的后现代式解构和颠覆，社会是宽容的，大体是认同的。

　　关键的问题是，真理的是与非，事实的黑与白，趋势的进与退，这样的原则问题必须有个稳健和确定的立场，土地市场的发展方向就是这样一个严肃的话题。曾经孳生了无数“暗箱”操作的协议出让土地方式在2004年了结后，以“招拍挂”为代表的市场化公平竞争的出让方式已是众望所归，妄图利用技术的不完善继续“夜行”，必定是不得人心的。

　　过度颠覆，没了原则，就要付出代价了。

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