加强房地产税收一体化管理

　　国家税务总局局长谢旭人日前表示，各地要加强全国耕地占用税、契税“两税”征管，推进房地产税收一体化管理。

　　税务总局总经济师董树奎指出，今年1—9月“两税”收入合计741亿元，预计全年收入将达到千亿元左右。董树奎还透露，今年契税收入预计将接近900亿元，“契税已成为地方财政收入的重要增长点”。契税从2000年的143亿元增长到2005年的730亿元，年均增长39 %。

　　谢旭人在“全国耕地占用税、契税征管暨房地产税收一体化管理工作会议”上强调，要通过“五招”加强房地产税收一体化管理。

　　他要求税收征管部门，在

房地产交易环节，与交易场所配合，对营业税、契税、

个人所得税等实行“一窗式”征收，加强征管。

　　他还指出，税务部门要将房地产交易双方相关信息，通过契税等记录下来，建立数据库，传给税源管理部门使用。涉及房地产的各税种管理，通过信息应用实现联动。

　　他还说，税务机关要与土地、住房、建设、统计等部门配合，获取土地批租、房屋建设、销售、价格等方面信息；税源管理部门和税收管理人员，运用以上这些信息，结合约谈、实地调查等方法，对房地产企业进行纳税评估，加强对营业税、企业所得税等管理；建立房地产保有情况数据库，从契税信息、房地产部门登记信息等渠道不断完善数据库，为征收

房地产税服务。（周明）