推进房地产税收一体化管理

　　国家税务总局要求：推进房地产税收一体化管理

　　证券时报记者郑晓波

　　本报讯国家税务总局局长谢旭人日前要求，财税等各有关部门以及税务机关有关部门要加强配合，大力推进房地产税收一体化管理。

　　谢旭人是在日前召开的全国耕地占用税、契税征管暨房地产税收一体化管理工作会议上作上述表示的。他表示，房地产税收一体化管理的核心是信息的一体化应用，涉及房地产的各税种管理，通过信息应用实现联动，即收集、储存、沟通并运用各种房地产生产、经营和保有信息，用于房地产税收的税源管理和税款征收。

　　谢旭人强调，实施

房地产税收一体化管理要把握五个基本要求：一是在房地产交易环节，税务机关要与交易场所配合，对营业税、契税、

个人所得税等实行“一窗式”征收；二是房地产交易双方相关信息，通过契税等记录下来，建立数据库，传给税源管理部门使用；三是税务机关与土地、住房、建设、统计等部门配合，获取土地批租、房屋建设、销售、价格等方面信息；四是税源管理部门和税收管理人员，运用上述信息，结合约谈、实地调查等方法，对房地产企业进行纳税评估，加强对营业税、企业所得税等管理；五是建立房地产保有情况数据库，从契税信息、房地产部门登记信息等渠道不断完善数据库，为征收房地产（房产）税服务。

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