发改委：房地产调控任务仍十分艰巨

　　前三季房地产投资继续快速增长

　　证券时报记者许岩

　　本报讯昨日，国家发改委公布《1-9月房地产市场运行情况》报告指出，目前，房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出，住房供应结构性矛盾依然突出，调控任务还十分艰巨。同时，部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距，异地购房占比仍较大。

　　报告指出，近两年，国务院高度重视房地产市场宏观调控工作，先后出台了两个“国八条”和37号文件，加强对房地产市场的宏观调控。9月下旬，按照国务院办公厅的统一部署和要求，各地方政府开展了房地产市场调控政策落实情况自查工作。目前，住房供应结构调整工作取得一定进展，税收、信贷、土地等调控政策对控制不合理需求、调整住房供应结构发挥着越来越重要的作用，城市房屋拆迁规模和进度得到合理控制，房地产市场秩序整顿和规范工作得到加强，住房保障力度逐步加大，房地产统计和信息披露制度取得新的进展。

　　报告显示，1-9月，以住宅为主的

房地产开发投资平稳增长，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24.3%，增幅比去年同期加快2.1个百分点。商品房施工、竣工和新开工面积均大幅上升。房地产开发企业本年土地购置面积有所减少，完成土地开发面积上升。

　　报告还显示，商品住

房价格涨幅总体放缓。据全国70个城市房屋销售价格指数显示，今年3季度，房屋销售价格同比上涨5.5%，环比上涨0.4%，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。9月份，房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.2个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月持平。其中，新建商品住宅销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月低0.8个百分点，环比上涨0.5%，涨幅比上月高0.1个百分点。

　　又讯昨日，国家统计局公布的最新统计数据显示，前三季度，全国完成房地产开发投资12902亿元，同比增长24.3%。商品住宅完成投资9076亿元，同比增长29.5%。

　　据国家统计局测算，9月份，“国房景气指数”为103.14，比8月份回落0.17点，比去年同月上升1.72点。其中，商品房空置面积分类指数为101.94，比8月份上升1.27点，比去年同月上升0.45点。到9月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%。其中，空置商品住宅6591万平方米，增长9.7%。

　　统计显示，前三季度，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积16.33亿平方米，同比增长18.9%。其中，住宅施工面积12.73亿平方米，增长19.6%；办公楼施工面积6160万平方米，增长12.7%；商业营业用房施工面积2亿平方米，增长14.2%。

　　数据还显示，房地产开发投资分类指数为101.72，比8月份上升0.06点，比去年同月上升0.43点。资金来源分类指数为103.55，比8月份下降0.17点，比去年同月上升2.91点。土地开发面积分类指数为100.87，比8月份上升0.50点，比去年同月上升5.38点。房屋施工面积分类指数为103.51，比8月份下降0.11点。

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