地方政府承诺支持帝贤B“卖地抵债”

　　本报记者 林喆

　　帝贤B董事长王淑贤为保住股权，在不得已的情况下，终于决定出售部分公司资产来解燃眉之急。但是公司出售的资产是否值9亿元，究竟会不会有人来接盘，公司所公告的几块土地能否顺利出让？这些问题的答案将直接影响到帝贤B能否摆脱目前的窘境。业内人士认为，帝贤B的资产质量不差，因此这一方案的可行性比较大。

　　政府“愿意帮帝贤一把”

　　帝贤B计划转让承德县城内经政府批准建造35万平方米住宅楼的土地约450亩，以及承德阪禾化纤仿真织物有限公司住宅和商业用地215亩。这两块土地的转让涉及建设用地性质的变更和城市规划的调整。

　　据了解，当初帝贤B是以工业用地的名义取得这两块土地的，而现在是以商业用地的名义出售。在目前国家加强土地调控，严控土地审批的形势下，帝贤B的土地使用权转让特别引人关注。

　　承德市政府副秘书长兼金融

证券办主任张国霖在接受本报记者采访时表示，承德市县两级政府已经同意对帝贤B将要出售的土地进行规划上的调整。

　　张国霖指出，由于此次帝贤B想要出售的土地不是新增建设用地，所以规划的决定权在承德市。工业地转变为商业地需要补差价，对此张国霖也表示，政府方面已经原则上同意减免帝贤B所需补齐的差价。

　　“帝贤B的问题其实很简单，就是如何还钱。从政府层面来说，我们还是在积极支持帝贤B，希望帮助它解开这个扣。我们曾筹了5000多万帮公司解决短期资金紧张。现在，我们也在各方协调，帮助筹措资金，争取在11月14日前把光大银行和广发银行的钱还上。”“说实话，帝贤公司对承德还是有较大贡献的，我们也愿意帮他们一把。”张国霖坦言。

　　资产物有所值

　　帝贤B计划公开出售的资产包括准备建造35万平方米住宅楼的土地约450亩；承德阪禾公司215亩土地的使用权；公司持有的肃宁阪禾公司20%的股权及承德兴业造纸有限公司75%的股权。计划收回资金9亿元。

　　张国霖透露，帝贤B当初获得这些土地的成本大约是每亩12万上下，现在就是工业用地的价格也已经翻了一番了。一位承德地区的

房地产

开发商表示，目前承德市商业用地平均大概可以拍到每亩40万左右，工业用地一般是25—30万。

　　“我们公司有赚钱的机器、增值的资产，我们又不赖账，只是需要时间。”帝贤B董事会秘书陈志国表示。

　　陈志国认为，公司所要出售的资产都是按照市场价值定价的。两块土地没有银行贷款和任何抵押及担保，价格略低于同区域的地块。肃宁阪禾公司的出资额已经全部到位，约50%的设备开始试生产，兴业造纸有年产不低于40万吨的各种进口造纸设备及大批厂房、库房，还有约700余亩的土地。他同时指出，在公司发公告前，已经有河北和北京的房地产商来谈买地的事了，现在有不少房地产公司和其他同行也有收购的意向。

　　“我们愿意引入战略投资者，也欢迎其他任何有利的重组方案。”王淑贤表示。王淑贤承诺对购买资产的投资人进行担保，保证其不低于50%的收益，因为他相信帝贤B的资产是良好的。

　　国泰君安研究员李质仙认为，帝贤B现在的思路是正确的，公司的纺织和造纸业务具有一定的优势，土地资产也不错，公司出卖资产还债应该没有太大问题。