房地产板块大跌引发双重担忧

　　近日，房地产板块交易中连续大跌。一些专家认为，房地产板块的逆市下挫表明了投资者对消费市场和政策面的双重担忧。日前，90家地产公司中仅有15家上涨，在沪深股市跌幅前十名中有四家房地产公司，房地产指数下跌2.47%。

　　业内人士指出，支持股价的因素无外乎两种，公司或行业实际的业绩，以及投资者对未来的预期。原本“金九银十”是房地产开发商传统的旺季，但是旺季不旺。据了解，北京市场价格虽然仍在高位运行，但新房交易量却缩水一半多；上海十一房展期间，开发商热情高涨，消费者却看多买少。

　　现在中央要求遏制

房价过快上涨，而各地却态度暧昧。专家说，“如‘国六条’要求各地拿出落实住房政策的实施细则，但是上海、广州等地一直拖到最后一天，才拿了出来，而且都是对未来的规划讲得多，对当前的做法讲得少，这说明一接触到实际利益，各地都有自己的小算盘。”

　　但还有人认为，

房地产板块大跌的主要原因在于前期地产股板块涨幅过大。虽然黄金周销售不理想对房地产股有所影响，但这不是根本原因，更不是房地产泡沫行将崩溃的前兆。房地产企业今年和明年的业绩仍然很好。至于政府是否会出台相关政策导致房价出现大幅逆转，他们认为可能性不大。(婷)

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