房产遭拍卖 SST丰华清欠尚无高招

　　本报记者钟鸣 发自上海

　　SST 丰华(600615.SH)昨日发布的一则公告称，公司位于东方路3601号(SST丰华的注册地址和办公地址)的房产将于近期被公开拍卖，而此前已经股东大会通过的股改方案中，上述房产将转让给深圳市尔泰投资有限公司(下称“尔泰公司”)。

　　事实上，该房产的拍卖缘起于SST丰华原大股东汉骐集团对冠生园(集团)有限公司(下称“冠生园”)的反担保引起的负债，在汉骐集团无力偿还的情况下，冠生园拿SST丰华的资产“开刀”。而至于汉骐集团对SST丰华的9070.46万元占款如何清偿，目前仍无说法。房产拍卖起因

　　SST丰华此前曾公告称， 2001 年12 月至2002 年1 月间，公司与农行、工行、上海银行及浦发银行的下属分支行签订了总额为1.115亿元的贷款合同。上述合同均由冠生园提供担保，由当时SST丰华的控股股东汉骐集团提供反担保。因SST丰华到期未能履行还款义务，冠生园在承担了担保责任后向汉骐集团及SST丰华追索。法院在拍卖了汉骐集团持有的SST丰华3100万股后，执行回款5166.5万元已偿付给冠生园，尚余债权约6108万元。冠生园在难以向汉骐集团追索情况下，转而执行SST丰华的资产，而位于东方路3601号的房产正是被法院冻结的资产。

　　而根据SST丰华和尔泰公司签订的《资产及债务重组协议》，SST丰华将把东方路3601号的房地产以1.15亿元转让给尔泰公司，尔泰公司将承接有关冠生园的6108万元债务。

　　知情人士告诉《第一财经日报》，由于该房产在双方签订协议时已被法院查封，故双方在签订协议时就已约定了多种可行的资产交割方式：1.在尔泰公司承接冠生园债务并得到冠生园同意及有关政府部门批准的前提下，由SST丰华将该房产过户给尔泰公司；2.如无法以上述方式交割，由法院直接通过拍卖的司法程序处置房产，拍卖所得价款在扣除有关费用及清偿冠生园债务后，将全部归尔泰公司所有，并且不排除尔泰公司直接参加竞拍以竞得上述房产的交割方式。清欠尚无“高招”

　　SST丰华三季报显示，截至2006年9月30日，虽然公司已通过司法执行追回了6868.91万元欠款，但仍有9070.46万元被原控股股东汉骐集团占用。SST丰华在报表中表示，将通过敦促司法部门对已查封的汉骐集团及其关联企业的其他资产加大

　　然而，同样要向汉骐集团追债6108万元的冠生园由于无法向汉骐集团追索才找上了SST丰华，面对比冠生园数额更庞大的债务，SST丰华又有什么高招来追债呢？而已被查封的汉骐集团资产又价值几何？

　　带着上述疑问，记者辗转找到了SST丰华董秘曲刚，但其以马上要见客户为由拒绝了记者的采访要求。

　　SST丰华昨日收盘于6.36元,上涨1.76%。