摩根大通：房地产股是未来3年最佳选择

　　本报记者霍侃 发自北京

　　摩根大通董事总经理兼大中华区首席经济师龚方雄昨日在“2006中国地产金融年会”上说，无论是投资A股、B股还是H股，中国房地产股都是未来3年最好的投资选择。

　　龚方雄对房地产股增长潜力的判断基于对中国经济增长态势、人民币升值预期的分析。

　　“我们首先认为中国未来三年会强势增长，”他说，“其次，人民币在未来3年有相当的升值空间。”

　　龚方雄认为，中国宏观经济未来几年将保持每年10%左右的增长率，假如未来3至5年人民币升值30%~40%，中国房地产平均价格每年升值10%左右将是合理的。

　　他看好

房地产股的原因还在于，名义GDP增长的财富积累在没有通货膨胀大环境下，实际表现为某种程度上的资产价格的增值，过去两三年资产价格的增值主要是反映在中国的房地产价格上，未来几年，也许房地产价格会受到某种程度的打压，但是会反映为其他资本价格的增值，比如

股票价格。

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