深圳：三个买房人的故事

　　证券时报记者付建利

　　深圳，高房价的城市。

　　深圳市国土资源和房产管理局最新的“深房地指数报告”显示，今年三季度，深圳城市一二手房价格指数又比二季度分别上涨了5.09%和2.97%。深圳经济特区的综合房价已升至每平方米9398元。

　　证券时报记者日前采访了三位购房者，为您讲述他们行驶在房价列车上的故事。

　　高房价的后面，几家欢喜几家忧！

　　心灵上了锁的小张

　　小张，33岁，来深工作五年，IT企业职员。2005年5月恋爱，2005年10月买房，2006年5月结婚。

　　结婚之前的小张是快乐且自由的，但自从买房结婚后，小张成为彻底的“房奴”。“这可能也是不得已而为之，想到结婚自然想给女方一个好的交代，没有房子实在有点说不过去”，“恰好，女方单位在进行内部购房，虽然面积大了点，但毕竟比市场价便宜，这也是个很好的机会”。在小张看来，他要比深圳许多等待买房结婚的人要幸运，一是他买上了房子，二是他在同样的价格下拥有比别人大的房子，“实际上，深圳年轻人买房的负担和我差不多，差别只在花同样的钱买下的房子大小不同而已，所以，在深圳，几乎所有的年轻人都为房所累，为房所困”。

　　“我不但在经济上被房子困住了，在心灵上也被困住了！”小张告诉记者，如今他患上了“房奴综合症”，内心充满焦虑感，想到发财的路子就两眼放光，可回到现实生活中却承受着沉重的房贷，小张如今根本不敢跳槽，因为担心工作变动来带的不稳定，使家庭经济来源出现断炊情况。

　　至今，小张想起买房后的一件事都不爽。乔迁新居后，小张请部门的7位同事到附近一家小餐馆吃饭，那顿饭花了260元，其中150元小张是向一位同事借的。

　　三喜临门的老李

　　老李是个老深圳人，朋友们都习惯叫他“

理财高手”，而在老李工作的部门，同事们都爱叫他“首富”。

　　如今，老李来深圳有了五套房子，女儿也马上要大学毕业了，老李的爱人也有一份不错的工作。如今老李的生活，拿他的话来说是“有点滋润”，而可以在老李的理财史上大书一笔的，是他前年买的一套新房，给老李带来了“三重大礼”。

　　在老李看来，深圳关内土地供应已经非常紧缺了。未来的

房价至少不会跌了，2004年6月，老李在福田某地段买了一套105平方米的三居室新房，总价55万，为了拿到房地产证，老李一口气全部付清了房款。如今，这套房子可谓“钱生钱”，让老李体验到了三喜临门的喜悦。一喜是：老李的房子现价已涨到8500元左右每平方米。老李把这套三室一厅的房子拿来出租，每月租金达3200元。这第二喜是：老李把房产证拿到银行作抵押，贷了42万元，其中两万元老李留在银行抵利息，去年上半年，老李把剩下的40万贷给了一位朋友做生意，半年后，老李收回本金，利息赚了三万六千元，相当于月赚6000元，“这比出租房子更划算，相当于我花55万买了两套房子。”第三喜是：老李是位老股民，在股市上屡屡有所收获。在目前的牛市行情中，老李抓住了机会。8月14日，老李往自己的

股票账户上打进40万，10月14日，老李“落袋为安”，40万已增值到53万。短短两个月内，老李进账13万元。

　　惠州买房的老胡

　　在深圳这个被人称为“现实”的城市，大学中文专业毕业，高中时代就是“文学小青年”的老胡也笃信了“你不理财，财不理你”这句话，在惠州买的一套房子，就让老胡尝到了理财的乐趣。

　　惠州离深圳车程大概为一小时多，在深圳提出打造“两小时生活圈”后，深圳的许多房地产投资客纷纷将目光投向了惠州，在惠州买房置地，这也带动了惠州房地产的价格上涨。

　　通过两次赴惠考察，老胡得出的结论是：惠州房地产，恐怕是深圳人进行房地产投资的最后“盛宴”了。理由如下：惠州房地产经历了大起大落之后，已开始进入全面复苏阶段；惠州低廉的房价极具诱惑力；珠三角“两小时生活圈”带动惠州房地产。

　　今年年初，老胡在惠州买了一套房子。老胡的盘算是：三五年之内，房子可以拿来出租，用租金来供部分银行按揭。至于将来，有两种可能：一是房子升值较大，可以脱手；二是把房子留着，作为养老的一个筹码。

　　如今，老胡在惠州的房子已由每平方米2600元涨到3600元左右，半年之内，老胡账面上赚了10万元。

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