津滨发展前三季净利增116％

　　公司预计2006年全年业绩将同比增长100%-150%

　　证券时报记者龙可

　　本报讯津滨发展（000897）今日公告称，1-9月该公司实现主营业务收入7.28亿元、主营业务利润1.83亿元，基本与去年同期持平；实现净利润3419万元，同比增长116％。截至前三季度，津滨发展累计实现每股收益0.0296元。

　　第三季度，津滨发展实现主营业务收入2.47亿元，同比下降45％；实现主营业务利润8395万元，同比下降22％；实现利润总额3707万元，同比下降45％；创造净利润1641万元，同比增长111％。7-9月份，公司经营活动产生的现金流量净额为13560万元，同比增长13.18%；实现每股收益0.0142元。

　　津滨发展表示，利润的大幅增长主要是滨海金融街二期房产销售情况良好所致。从业务种类看，前三季度公司其他批发和零售贸易实现收入18892万元，主营业务利润率为0.79%；租赁服务业务实现收入10925万元，主营业务利润率为74.70%；

房地产开发与经营业务实现收入38588万元，主营业务利润率为33.93%。

　　今年1－9月，津滨发展发生期间费用1.13亿元，同比增长18.70%，公司表示这主要是总体经营规模扩大导致管理费用和营业费用增加所致。第三季度，公司发生营业费用1036万元，同比增长330％；发生管理费用2009万元，同比增长48％；发生财务费用1776万元，同比下降9.7％。

　　同时，津滨发展预计2006年全年业绩将同比增长100%-150%，上一年度公司业绩净利润为1939万元，每股收益为0.0236元。

　　公司称业绩增长主要源自几方面，一是随着滨海新区被纳入国家“十一五”发展战略和被国务院批准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入，使新区的投资环境日益完善。津滨发展作为滨海新区的龙头地产企业，面临着前所未有的发展机遇。二是近年来国内

房地产业发展迅猛，预计未来几年内，滨海新区和天津市的房地产市场将进入高峰期和业绩释放期，公司的区位优势必将得到进一步体现。三是目前公司在滨海新区和天津市区的土地储备充足，完全能够支撑未来三年的开发使用，已开发项目将在2006年和2007年集中产生收益。

　　津滨发展昨日收盘价5.78元，涨3.96％。

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