神秘买家8亿挂牌北京首个限价回购地

　　□本报记者 于兵兵

　　昨天，北京首个带有“限价回购”条款的出让地块———“朝阳区白家庄地块”在挂牌7天无人问津后，终现第一个神秘挂牌者。公示信息显示，这第一次的报价为79654.84 万元，此价格为该地块挂牌底价。

　　根据挂牌规则，从第一个挂牌时间起，11个工作日后的下午3点是挂牌截止时间。如有多家挂牌，则进入竞标阶段，如果只有一家企业挂牌，则以挂牌价摘牌。因此，悬念丛生的白家庄地块，最晚将在10月31日得 出出让结果已成定局。

　　该地块之所以备受关注，源于挂牌文件中关于回购条款的规定，文件称，物业建成后，一级

开发商恒世华融公司将以每平方米12000元的价格，回购5000平米的地上商业用房面积和8000平米的地上办公用房面积。而根据市场人士介绍，这一地段的商用物业市场价格最高可达4万元/平方米，以超底价卖回给一级开发商，二级开发商的损失至少在2亿元以上。由此引来京城开发商关于“回购条款有失市场公正”的大讨论。就在昨天，潘石屹向记者明确表示，回购条款不改，拿地企业基本没有开发收益可言。

　　“挂牌等于说明这家企业认可了回购条款带来的损失。”一位开发商表示。

　　是谁最终接受了回购条款，成为第一个吃螃蟹的人？昨天，记者致电北京市土地储备整理中心了解，相关工作人员称，按照规则，只公布最终的摘牌单位，其中每一次报价单位的名称不能公开。

　　“可以肯定的一点是，挂牌人不是潘石屹和任志强。”一位北京

房地产业内人士向记者确认，一直对该地块表示高度关注的SOHO中国与华远集团尚未出价。

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