富豪酒店REITs有望下月香港上市

　　□本报记者 杨勣

　　香港市场消息透露，富豪酒店（0078.HK）计划下个月分拆香港首只酒店地产投资信托基金（REITs）上市。据了解，该REITs的资产总值为165亿－170亿港元，集资额为60亿－70亿港元。

　　富豪酒店REITs包括5家香港酒店，分别为富豪机场酒店、尖东富豪九龙酒店、铜锣湾富豪香港酒店、沙田丽豪酒店、富豪东方酒店，客房数目共3358间，去年底估值145亿港元。今年上半年5家酒店入住率受翻新工程的影响平均下跌约2 .2%，但平均房间租金收入增加15.5%，不计机场酒店，其余4家酒店入住率达90%。

　　由于富豪酒店正进行扩建工程，客房数目将额外增加461间，即未来富豪酒店的客房将达到3819间，富豪酒店REITs的资产规模达到165亿港元，远比市场估计的高。

　　虽然此前外界有传言富豪酒店REITs的集资金额为40亿港元，但实际上富豪酒店计划只保留REITs上市后的45%至50%的权益，即出售一半或55%的基金单位，集资金额将高达60亿－70亿港元，较市场传言的集资额高出50％以上。