开发商加快推盘成交量环比回升

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室的最新数据，一周以来，上海全市共成交4850套房源，签约面积为541860平方米。其中，住宅仍然占据了全市成交量的主要比例，共计成交4092套，成交面积为465691平方米，占到成交总量的85.9%。随着“十一”黄金周的临近，开发商纷纷加快推盘速度，商品住宅供求态势开始有所上扬。

　　搜房网统计显示，上海楼市成交总套数为4850套，环比上升了6.0%。其中，住宅成交套数为4092套，环比上升 了12.1%。赶在楼市传统旺季期间，市场供应量有较大幅度上升。同时，日均成交量接近700套，住宅类房源的日均成交也近600套。

　　市中心三个区域中，静安区是唯一成交小幅上扬的区域，黄浦区、卢湾区皆呈现明显下滑。与市区各区相比，郊县各区的成交量倒是稳步上升。嘉定区、奉贤区、松江区、金山区、青浦区在一周之内的成交量都有不同幅度攀升。闵行区由于区域内商品住宅的成交回暖，以615套的成交业绩成为冠军，环比上升了31.7%；浦东新区的成交业绩则有微幅下跌，因此退居次席；而杨浦区则以298套的成交量，难能可贵地进入前三甲。

　　搜房分析师表示，近期住宅类房源供应量较大，而购房者的观望心态有所减弱。部分

性价比较高的楼盘受到市场青睐。如黄浦区的上海滩花园、虹口区的丰景湾名邸及杨浦区的海上海新城皆表现抢眼。值得一提的是，在目前的市场态势下，个盘的突出表现通常会对整体区域成交产生影响，由此可见，消费者的意识更趋理性化。