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近期人民币对美元汇价首次突破7.91大关，受其影响最大的银行、地产板块近期出现了大幅度震荡。那么，究竟如何看待这两大领涨板块的动向呢？
笔者认为，从目前的情形来看，A股银行股前景仍然看好，但其动力将主要来自银行本身价值的提升；而地产股当前仍然处在低估状态之中，在价格回归价值和企业价值提升两大因素推动下，其将继续充当领涨板块的角色。
利空突袭领涨板块
近期银行股和地产股出现较大震荡，其影响由多方 面因素促成。短期涨幅过大，进而导致获利盘的退出，是导致两大前期领涨板块下跌的直接因素。不过，二者的下跌还是存在一定的区别。
银行股方面，G招行H股上市导致银行股估值快速回升，在G招行达到10元后，尽管未来前景仍然看好，但其短期内进一步上涨的动力减弱。
地产股下跌的原因更加复杂。一方面，消息面对于上海本地地产股产生了一定的冲击。另一方面，据媒体报道，上海一地产发展商被客户集体退房，客户以3％的赔偿成功将已经跌价3到4成的房子退给发展商，该事件引发了地产股投资者对地产公司前景的进一步思考。
优质地产股仍可看好
笔者认为，银行股调整更多的原因是估值纠偏已经到位，也就是说银行股短期内进一步涨升的动力开始衰竭。当然，我们不否认银行股，尤其是以G招行为代表的优质银行股，从更长远的角度看，其仍有涨升空间。那么，这个涨升空间事实上就是和企业价值一同提升的过程。
但地产股的情况还是有所不同，地产股、尤其是优质地产股目前还没有回到其合理的估值水平上。这点我们可以从企业价值增长和市场给出的市盈率来进行判断。所以，短期看地产股存在回到合理估值水平的要求，长期看其蕴含了“股票价值回归＋企业价值提升”两块股价上涨空间。这是地产和银行两大领涨板块所不同的地方。(中证投资 徐辉)
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