集中过户热潮再现京城

　　本报记者 费杨生 北京报道

　　北京二手房交易的最低计税标准将从10月1日起实施，多家房地产经纪公司的数据显示，集中过户热潮再次现身京城。

　　北京市信一天房地产经纪公司的统计显示，各地税局办理过户涉税手续人数增多， 较以往增加10%左右，这些人基本上都是为了赶“末班车”。该公司预计，各地税局将在本周迎来节前过户人群最高峰，但与营业税及个税出台时集中过户场面相比还是要相对缓和。

　　北京市链家房地产经纪公司对最近一周统计数据显示，特殊二手商品房的加急过户申请比上月同期增加了近2倍，而关于最低计税价的咨询量也增加了3倍以上。该公司通过计算发现，在10月1日前过户，高层（7层以上）的特殊二手商品房可节省1万余元，多层建筑（7层及以下）的特殊二手商品房可节省2万余元。

　　北京市地税局在今年7月颁布的《关于调整二手房交易计税价格的通知》，把二手房屋细分成二手商品住房、特殊二手商品住房、二手商业用房等6大类；在此基础上，二手房交易最低计税价格按不同建成年代、不同楼层、不同房屋类型进行相应系数修正，并以修正后的价格作为计税价格征收税款。按此计算，二环以内平均最低计税价格接近8000元，二环至三环间为6744元。