银行对商业地产融资需转变观念

　　证券时报记者郑晓波

　　本报讯国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在昨日召开的“中国商业地产投融资论坛”上表示，银行在参与商业地产的开发融资中，应从简单的信贷转向多元化的融资，从提供简单的资金转向提供金融服务。

　　“就银行来说，这是一个非常大的转型。”巴曙松说。他指出，商业地产不能够像住宅那样，以抵押贷款方式取得发展。银行应当根据现金流估算商业地产贷款的规模，对于现金流的测算能力，把握能力就使得从事商业地产的信贷人员必须对商业地产非常了解。在参与商业地产的开发融资中，银行应从简单的提供资金转向提供资金和相关的理财产品，以及相关配套的金融服务。还有在商业地产里面设立信用卡和相关的金融服务一揽子结合起来，而不是像以前那样仅仅做住房抵押贷款。