购房意愿创历史新低

　　□本报记者 柴元君 夏峰

　　除北京外，国内居民的购房意愿到达低谷，城镇居民的购房热情继续减弱。央行调查显示，在回答未来3个月“是否购买住房”时，仅有17.5%的被调查者选择购买，较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点，再创历史新低。

　　央行称，上月提高存贷款利率后，尽管个人住房贷款利率上调幅度较小，同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍，但上调政策的实施，对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。

　　工行上海分行一名信贷业务员的话证实了这种趋势，他向记者表示，这两个月个人房贷业务萎缩很大，这主要是由于房地产市场交易大幅减少，“一手房市场成交很少，

　　上海信义地产一位业务员也向记者表示，近期房地产交易的确比较冷淡，一手房和二手房市场相比前段时间成交很少，市场观望的气氛很浓，“而由于利率上调导致利息成本上升，加上前期征收营业税、个人所得税，一些业主相继提出由买家承担这些成本。”他认为，这种转嫁也使购房者望而止步。

　　调查结果显示，从地区分布看，东部地区居民购房意愿下降显著，西部略有下降，而中部恰好相反。“不同地区对政策调整的反映，在时间和灵敏度方面均存在较大差异。”报告称。

　　调查数据也反映，北京的潜在住房需求依然较为旺盛，居民以购房