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■行家视点
近两年和今后两年，为了迎接北京奥运会顺利地召开，国家与当地政府在北京的城市建设与改造方面投入巨资。这样一笔投入，无论砸在什么地方都能创造出一个巨大的蛋糕，成为一个诱人的概念。近期奥运概念的炒作，炒的就是这个。
所以，我们看盘中的奥运概念热点股票，首先看到的是北京地产股。炒作并非围绕奥运的商机，而是围绕近两年北京地产的升值。一个城市地产的升值，与外界投入这个城市市政建设以及环境改造的资金直接相关。也就是说，在如此巨大的投入下，北京的地产不升值也得升值。在今后一年多时间内，北京地产股将成为市场时断时续的一个热点。需要强调的是，北京地产股未必就是北京的房地产开发企业，而是在北京拥有房地产资源和土地储备的企业，并不局限于某个行业。
近期北京地产股在涨时领涨，往往跌时也领跌，说明炒作还停留在游资试探阶段，只是一种预热。而机构大规模接手去做长线行情，则是需要上市公司的未来报表去配合的。而且，奥运概念股的这种走势会直接带动两市地产股的相关走势。
奥运概念提前两年开始启动炒作热潮，从时间上来看应该是合适的。因为其经济利益的来源是国家与地方政府对城市的巨大投入，而这个投入的高峰期就在奥运开幕前的一两年。如果说报表业绩，相关上市公司所分得的那一部分的利润，恐怕主要体现在2007年的年报中。因此，做一个纯粹个人的预测，2007年末到2008年初，应当是奥运概念个股的炒作高峰。
当经济的增值主要反映在地产上时，这很可能是个美丽的泡沫。但我们现在还不用担心，就算是泡沫，还没有到被吹破的时候。现在的奥运概念股还没有到连续上扬的时候，它是下一轮行情的热点。但它注定不是一个会沉寂的概念，会断断续续地吸引市场的注意。在2006年剩下的时间内，奥运概念股应该是很好的波段品种；而在2007年下半年，则应该是个中线持仓品种。
大摩投资徐胜治
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