上海楼市供应量再创新低

　　□本报记者 唐文祺

　　据上证房产工作室得到的数据显示，一周之中，上海全市新建住宅市场成交量仍然维持了几周来的稳定态势。一周交易量为38.87万平方米，但供应量却回落到34万平方米。

　　从住宅市场中的公寓成交量来看，近两周来上海全市的公寓成交量一直呈现上涨趋势，一周之中去化28.06万平方米，环比小幅微涨0.51万平方米。但供应量只有7.45万平方米，成为自2006年3月份以来最低点。由于公寓供应量的大幅下跌，使得住 宅市场的可售量出现下滑态势。

　　据上海各个区域的统计数据显示，闸北区在上周成交量呈现“爆发”之后即陷入平静状态，可谓昙花一现。本周进入三甲行列的，依然是“传统”三强区域：闵行区、浦东新区和松江区。其中，闵行区内上海康城、古北新城的销售乐观，改变了该区域一直以来依靠动迁房打天下的格局；而市中心区域的徐汇区，虽然没有挤进区县排行榜前六位，但区域内新盘的热销走量还是使其成交总量增长了近2倍。

　　从上海全市各个板块的成交结构来看，本周各个板块的成交量差距不大。策源机构分析师表示，由于闵行区莘庄板块内的上海康城四期销售乐观，由此带动莘庄板块成为全市首位；此外，徐汇区植物园板块首次以14746平方米的成交量跻身“三甲”行列。从环线成交来看，中外环线一周内共成交了633套，环比增长231套，成为表现抢眼区域。