土地调控新政甫出地产板块昨日大跌

　　业内人士认为，板块分化走势将逐渐清晰

　　本报记者 张志斌 发自上海

　　前期走势强劲的地产板块近日风光不再，昨日更成为两市跌幅最大的板块，沪市地产指数下跌1.92%，深市地产指数下挫1.87%，而昨日上证指数则上涨了0.48%，相对较弱的深证成指也上涨了0 .1 3 %。G 亿城(000616.SZ)、G天鸿宝(600376.SH)、G中粮地(000031.SZ)、G 金融街(000402.SZ)、G 栖霞(600533.SH)等个股位居昨日地产板块跌幅前列。

　　一位市场人士表示，昨日地产板块的大跌与5日晚新华社播发的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(下称《通知》)有关，这是导致整个板块大跌的直接诱因，而前期整个板块走势较强，出现一定的获利回吐也很正常。他认为，在完成对前期获利盘的消化后，地产板块应该还会有所表现的。

　　《通知》针对我国当前土地管理特别是土地调控中建设用地总量增长过快、低成本工业用地过度扩张、违法违规用地等问题，要求强化对土地管理行为监督检查，严肃惩处土地违法违规行为。

　　一位地产行业研究员表示：“《通知》显示出目前中央对控制建设用地的严厉态度，今后

房地产企业拿地的成本肯定会有所上升，对整个行业的发展会有一定负面影响。但从另一方面来说，行业内可能会因此出现一些并购的机会，规模较大、资金实力较强的企业有机会收购兼并一些中小企业、地方企业，像最近的万科收购浙江南都就是典型的案例。对像万科这样的企业来说，这可能反而是一个大好的发展机遇。”

　　“就具体的房地产行业

股票而言，我个人还是非常看好一些质地良好、土地储备较充足、管理较为规范的上市公司。虽然近期的

宏观调控对房地产业有一定影响，但市场的自住性需求其实还是很高的，宏观调控对这部分需求的影响程度不大，一些好的房地产上市公司的盈利前景还是很乐观的。”上述研究员进一步表示。

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