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房地产股近期风光无限，原因无他，明年实施新会计准则，房地产公允价值的变动将被确认为损益，不少房地产公司重估升值效应显著。位于西施故里浙江省诸暨的G富润（600070）发展起来后，即瞄准了回报更高更快的房地产业。
该公司首先开发了104680平方米的新厂区，同时正建设占地314884平方米的城西纺科基地，现已累计投入2148万元用于厂区建设，该工业园区面积有四分三个天安门广场大，
目前土地使用权证正在办理中，将成为公司 的聚宝盆。除了工业房地产外，G富润对住宅和商场也很感兴趣，旗下诸暨市暨北置业有限公司竞标取得位于诸暨市店口镇湄池原暨阳建材集团地块，面积为37911平方米的商住用地。另外G富润与诸暨市小商品市场管委会等以竞标的方式取得诸暨市南门农贸市场的全部产权。
尤其令人关注的是，该公司去年以1.42亿元获得了东方资产管理公司的打包房地产资产，包括上海虹桥路号上海西郊华庭公寓16套，建筑面积2714平方米；浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅18套，建筑面积5453平方米，土地面积13038平方米；浙江杭州市经济技术开发区内北银别墅1.5套，建筑面积约421平方米，土地使用权面积约为1278平方米。这些资产评估值达到2.85亿元，且主要是热销的上海、杭州高档房地产，运作得好将会有近亿元利润，而该公司总股本才1.4亿股，折合成每股收益的话将是相当可观的。
G富润流通盘仅8664万股，前期调整幅度相当之深，从今年6月6日的4.65元一直调到目前的3.4元，技术上严重超卖。近期盘口显示有主力在悄悄建仓，其底部型态非常漂亮，后市可多加关注。
（中信证券 周安平）
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