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G金融街（000402）是房地产打造品牌形象的一个优秀典范。目前从事的主要业务是北京金融街的总体规划、土地开发、房产开发、房屋租赁和综合管理。其未来发展目标是成为资金密集、市场活跃、资讯发达、设施完善、环境优美的国际化金融中心。与CBD、中关村等区域相互补充，共同构成北京吸引全国及全球资源要素的条件。
该公司坚持“以商务地产开发为主，适度持有优质物业出租经营”的发展思路。20
06年中报显示，上半年主营业务 收入同比增加579.04%，主营业务利润同比增加467.23%，净利润同比增加234.76%。上半年主营收入大幅上涨主要归功于鑫茂大厦，共实现结算收入8.62亿元，增加的主要原因是报告期内公司大额销售项目竣工交付。金融街中心广场将于2006年全面建成使用。金融街中心区最核心的位置将建设3万平米的绿荫广场、两个五星级国际商务酒店、商城和餐饮酒吧街。
G金融街的盈利模式体现在两方面，一是享受建设开发带来的地产增值，二是享受中国经济发展带来的物业升值。因此，公司一方面开发建设并销售，另一方面则选择长期持有优质物业，以享受当期租金回报、物业增值以及新会计准则中折旧处理的回报。公司80%以上的投资额及95%以上的净利润都集中在写字楼、酒店、商业等商务地产，其价格变化不如住宅敏感，受政策调控影响较小，收益相对稳定，价值空间高于住宅项目。
该公司区域优势明显，金融街区域开发已进入丰厚回报期。未来投资性房地产会计制度即将实施，对公司的正面影响较大。中报显示，广发策略优选和中国人寿分别新增3899万股和3229.38万股。
(华泰证券 陈慧琴)
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