房地产将成三九集团一大主业

　　本报记者 徐晏 深圳报道

　　在三九集团资产债务重组进入最后阶段的关口，其旗下的三九房地产公司却有不小动作。8月28日，三九房地产与协信集团联合打造的一家五星级酒店在重庆正式动工。这似乎表明了三九集团在房地产业发展上的战略考虑。

　　三大主业：医药、工程、房地产

　　深圳三九房地产公司董事长李红兵向媒体介绍，重庆的酒店项目由其与重庆协信集团共同投资6亿元建设，包括商业裙楼和五星级酒店、酒店式公寓、写字楼3座塔楼组成，总建筑面积14万平米。酒店式公寓预计在明年年底上市，五星级酒店则在2008年营业。

　　在近日三九集团举行的年中工作会议上，总经理孙晓民表示，集团资产债务重组已进入最后阶段，随着资产债务重组的结束，集团的工作重心也将转移到企业的效益和发展上来。在集团编制的发展规划中，明确了主业是医药（包括相关的医疗服务和医药印刷）、工程和

房地产。他介绍，对于集团的主业，已经上报国资委，一旦获得国资委的批复，集团将集中资源在这三个领域内发展，除此之外的其他领域均属于今后要逐步退出的领域。

　　孙晓民表示，集团要尽快打造房地产业的统一发展平台，千方百计将三九存量的土地资源变成开发资源，并通过对这些土地资源的开发，力争在三至五年内，使房地产业成为集团的主要利润来源之一。同时，房地产业要长短结合，合理规划，特别是要解决近二三年内的业务开发问题。在近期，考虑到集团资金能力的限制，房地产业务可以广泛采取项目合作的方式。

　　三九房地产的控股权会否旁落他人

　　三九集团早在1995年就进入了房地产行业，那一年，赵新先委派得力干将李红兵创立了三九房地产有限公司，并让其担任总经理一职。该公司成立以来先后为三九集团上缴了近3个亿的利润。

　　但是，三九房地产的控股权可能已经旁落他人。三九集团原来持有三九房地产90.91%的股权，其余9.09%的股权由深圳三九旅游酒店有限公司持有。2005年12月8日，三九房地产75%的股权在上海联合产权交易所挂牌转让，其中，三九旅游将名下三九房地产的股权全部出让，三九集团则出让手中65.91%的股权。若转让完成，三九集团将余25%的股权。

　　至2006年1月9日，该股权转让挂牌期满。当时有媒体报道，一家名为明泽实业（深圳）有限公司的外资公司举牌三九地产，意味着三九地产75%股权将以挂牌价7078.9万元协议转让。三九地产提交上海联合产权交易所的报告中显示，其总资产约1.4亿元，其中负债4700多万元，流动资产8500多万元。

　　记者试图确认这次转让最后的成交情况，但上海联合产权交易所工作人员表示不能提供，具体情况只能向买卖双方或标的方去了解。截止到发稿，记者尚未得到相关方面的确认。如果其控股权旁落他人，三九集团通过什么平台来发展房地产业务，令人关注。

　　三九此次在重庆的酒店项目位于重庆观音桥商圈，在其100米外已有一座五星级酒店金源大饭店。另据了解，今后从观音桥市老干中心到红旗河沟转盘不到1公里的距离，将出现4家五星级酒店。李红兵表示，重庆的房地产市场总体上比较健康，还有很大的市场空间。国家宏观调控主要是住宅市场，对

商业地产项目的影响较小。金源大饭店是一个传统的五星级酒店，与三九的酒店定位不一样。

　　三九房地产2003年就在深圳推出了五星级公寓酒店“丹枫白露”，定位为外资合资企业的高级管理人员及白领阶层。该项目建成后价值达4亿多元，曾向三九集团上缴5000万元利润。