上海爱建股份有限公司2006年中期报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本中期报告摘要摘自中期报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。 投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读中期报告全文。

　　1.2公司全体董事出席会议。

　　1.3 公司中期财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人毛裕民，主管会计工作负责人毛裕民及会 计机构负责人（会计主管人员）徐宁声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。

　　1.5目前公司正处于重组的过程中，特别提醒广大投资者注意投资风险。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　注1：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用√不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　□适用√不适用

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用√不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　□适用√不适用

　　§5 管理层讨论与分析

　　一、上半年主要经济指标

　　截止2006年6月30日，上半年各项主要经济指标为（合并报表数据）：

　　二、业务经营情况

　　信托公司 由于集合资金信托业务受到监管部门限制，信托公司上半年经营业务主要是现有续存项目管理、集合资金信托计划的兑付以及信托业务的开发和项目储备。

　　现有续存项目的管理：1、处置完毕“环投资产公司”信托财产，增加了1000多万元的帐面盈利；2、如期兑付“银联商务”员工持股信托；3、如期完成“英德龙山水泥有限公司”等5家企业的指定用途股权信托项目；4、有效管理续存集合资金信托计划2个。

　　兑付“东海商都”等3个集合资金信托计划，返还信托利益19，886万元，涉及受益人532人。至今年5月，信托公司的关注类集合资金计划已全部完成兑付。

　　开发并完成“中山凯能集团”股权信托项目等5个信托项目。目前已储备信托业务项目计16项（信托投资项目13项，财务顾问项目3项）。

　　内部管理工作：1、按照财政部及银监会的要求，建立了信托、委托、自营业务的分别核算体系。2、实施了2006年第一次内部质量审核及2006年度管理评审，顺利通过了香港品质保证局2006年监督审核。3、完成了银监会1194工程专用线路和人民银行专用线路的铺设工作，并已投入使用。

　　房地产分公司 上半年，颛桥项目27.3万平方米的小区结构工程基本完成，已进入内外粉刷及设备安装阶段。顾村一期去年交房以来，目前已完成总计3095套房屋全部搭桥回款工作，其中95％房款计98，365.25万元已经回笼到账。顾村二期已有29幢单体建筑开工建设，并分别进展至1-3层，计划年底之前完成结构施工。建民村项目一期工程13万平方米已建至6层，预计06年年底结构封顶，争取在12月实现预售。

　　截止6月30日，房地产分公司主营业务收入25，654.70万元；实现利润总额2，791.66万元；回笼资金72，677.22万元。

　　证券公司 由于正处在重组过程中，证券公司的固定收益业务、客户资产管理业务、证券投资业务等都暂时未开展，目前主要业务为经纪业务、投行业务。上半年，爱建证券公司15家证券营业部经纪业务收入共计5，085.04万元；投资银行业务1-6月签署收购、股权分置改革和财务顾问等项目3个，实现收入383.00万元。

　　上半年，鉴于国内证券市场的回暖，证券公司营业收入7，171.22万元，已接近去年全年（7728万元）水平；实现净利润1，445.89万元，实现了扭亏为盈，同比增加1371.89％。

　　截止6月30日，证券公司客户资金为135，134.83万元。客户资金未发现有不安全、不独立和不可控的状态，无客户保证金缺口。自有资金为18，066.14万元。

　　进出口公司 截止6月30日，进出口公司实现主营销售收入11，018.16万元，进出口合同成交1，574.84万美元，完成进出口出运和到货1，206.22万美元，实现净利润140.32万元。

　　实业投资 上半年，资产管理部对公司系统实业投资企业加强了管理。纸业、纺织品、造纸机械等企业保持了主营业务的平稳开展。此外，继续稳妥推进企业清理重组。

　　截止6月30日，公司实业投资企业整体实现净利润54.88万元。

　　三、困难和问题

　　当前公司面临的主要困难和问题：(1)受证券公司案件负面影响，信托、证券的业务开展仍受到很大限制，使公司的获利能力受到影响；(2)现金流不足，周转相当困难；(3)资产清偿、重组中仍存有潜在风险，；(4)管理存在薄弱环节，内控制度尚待进一步健全，存在着一定风险。

　　下半年工作计划

　　2006年下半年，爱建系仍处在重组推进之中。我们必须按照董事会的要求，严格控制风险，抓紧落实各项工作，确保平稳过渡，为明年的发展打好基础。下半年的工作重点是：

　　一、实现盈利

　　按照上半年的经营情况，如果不发生特别意外的情况，预计2006年第三季度和全年公司能够实现盈利。

　　二、推进资产重组和股份公司内部机构整合，配合实施股权分置改革

　　在上级主管部门和监管部门的支持指导下，全力以赴，推进爱建信托、爱建证券的重组。

　　在下半年推进爱建股份公司的内部机构整合，调整现有管理框架，形成新的管理系统。

　　积极配合股改动议人，推进股权分置改革。

　　三、强化管理，防范风险

　　重点落实资金集中管理，实施全口径资产管理，完善业务政策和操作手册；健全资金和产权管理制度、授权制度和内审制度，建立风险控制机制。

　　要加强预算管理。从8月份开始，股份公司和各子分公司都要开始试行编制预算，每月滚动编制，严格执行。从10月份开始，编制公司2007年度预算，报董事会批准后执行。

　　四、稳健开拓业务

　　信托公司 要继续做好续存项目的管理，确保“颛桥市政配套商品房”项目和“天威诚信”项目信托计划的安全运行和信托资金如期收回。做好单一指定类信托和财务顾问业务。积极创造条件，争取监管部门解除对信托公司发行集合资金信托计划的限制。做好客户服务和稳定工作。加强对外宣传，努力恢复市场形象。

　　房地产分公司 颛桥项目争取年内90％以上房屋峻工，落实政府搭桥回款，尽快回笼资金。顾村一期要抓紧回笼房款，做好未了工作。顾村二期要力争年内单体竣工。普陀建民村项目争取在年内实现销售。浦江镇、航头镇项目要积极做好准备，俟时机成熟实施开发。

　　证券公司 要在严格管理、严控风险的前提下，继续保持业务的平稳发展，重点开展经纪业务和投行业务。同时继续积极申请新的业务资格，为重组后的发展打好基础。

　　进出口公司 要进一步加强经营风险管理，积极开拓新业务，完成年初制定的经营计划目标。

　　实业投资 要保持爱建纸业、爱建纺织品等企业的平稳运行。配合股份公司实施全口径资产管理，做好资产摸底，开展资源整合，继续抓紧清理、重组工作。

　　下半年，我们要着手规划明年的经营业务，在严格防范风险，确保实现盈利的前提下，积极开拓符合公司发展战略定位的新的利润增长点，为明年的发展打好基础。

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额0元人民币。

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　5.3 对净利润产生重大影响的其他经营业务

　　□适用√不适用

　　5.4 参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　5.5 主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.6 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.7 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　√适用□不适用

　　本报告期净利润较上年同期增加3，938.18万元，增幅195.43%，增加的原因主要是本报告期子公司上海爱建信托投资有限责任公司实现净利润5，936.77万元，较上年同期增加4，435.16万元。

　　5.8 募集资金使用情况

　　5.8.1 募集资金运用

　　□适用√不适用

　　5.8.2 变更项目情况

　　□适用√不适用

　　5.9 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用√不适用

　　5.10 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　√适用□不适用

　　5.11 公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

　　□适用√不适用

　　5.12 公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　√适用□不适用

　　公司管理层已充分注意到上海立信长江会计师事务所有限公司为本公司2005年度的财务报告出具的审计报告所涉及的事项。所以公司本着会计谨慎性原则及对股东负责的态度，将公司及下属子公司对爱建证券有限责任公司的投资可能造成的损失分别于2003年度和2004年度全额计提了长期投资减值准备和应收款项坏帐准备。

　　爱建证券有限责任公司正在按照股份公司董事会的要求，加紧对涉案资产的追索。

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购或置入资产

　　□适用√不适用

　　6.1.2 出售或置出资产

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

　　□适用√不适用

　　6.2 担保事项

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　6.3 重大关联交易

　　6.3.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　6.3.2 关联债权债务往来

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元人民币，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额0元人民币。

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　√适用□不适用

　　1．2004年4月福建闽东电力股份有限公司就该公司2001年与本公司控股子公司爱建证券有限责任公司间一亿元资金往来引发的争议向法院提起诉讼。由于闽东电力的法定代表人涉嫌刑事犯罪，经受理法院裁定该案已中止审理。

　　2．舟山市定海区农村信用合作社联合社诉舟山市定海区小沙农村信用合作社和本公司控股子公司爱建证券有限责任公司返还40，500手“010203”国债案，目前一审已经判决，爱建证券不服一审判决，已向浙江省高级人民法院提起上诉。（详见2006年8月25日本公司2006-024临时公告）

　　3．维维集团股份有限公司诉上海富利勤投资有限公司总经理周宏亮及我公司控股子公司爱建证券有限责任公司返还2900万元资金案，目前正在审理过程中。（详见2006年8月25日本公司2006-024临时公告）

　　4．我公司控股子公司爱建证券有限责任公司诉宁波市金港信托投资有限责任公司要求履行8400.6万元出资义务案，目前正在审理过程中。（详见2006年8月25日本公司2006-024临时公告）

　　5．金行系贷款诈骗案。该贷款诈骗刑事案件已于2006年5月16日由上海市第二中级人民法院开庭审理，法庭将择日宣判（详见2005年9月26日我公司2005-010临时公告）。同时，为最大限度地追索资产，我公司控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司已启动民事诉讼程序。（详见2006年8月25日本公司2006-024临时公告）

　　6．我公司控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司诉上海金三元投资有限公司6，000万元资金信托贷款案，爱建信托已胜诉，目前正在执行过程中（详见2005年9月26日我公司2005-010临时公告）。与金三元相关的信托财产损失的赔偿已实施完毕。该信托财产最终的损失对公司已无直接影响。

　　7．我公司控股子公司上海爱建信托投资有限责任公司诉上海海能实业公司、上海农凯发展（集团）有限公司3000万元借款合同纠纷案，上海市第一中级人民法院已经判决爱建信托胜诉，现正在执行过程中。（详见2006年8月25日本公司2006-024临时公告）

　　6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　2006年上半年资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用√不适用

　　2006年下半年非经营性资金占用清欠方案实施时间表

　　□适用√不适用

　　6.6 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　□适用√不适用

　　6.7 未股改公司的股改工作时间安排说明

　　□适用√不适用

　　未股改公司已承诺股改但未能按时履行的具体原因说明

　　□适用√不适用

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 披露比较式合并及母公司的利润表

　　利润表

　　2006年1-6月

　　编制单位: 上海爱建股份有限公司 单位:元 币种:人民币

　　7.3 报表附注

　　7.3.1 本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。

　　7.3.2 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。

　　法定代表人：毛裕民

　　上海爱建股份有限公司

　　2006年8月28日

　　证券代码：600643 证券简称：爱建股份编号：临2006-025

　　上海爱建股份有限公司

　　第五届董事会第五次会议决议公告

　　特别提示

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　上海爱建股份有限公司第五届董事会第五次会议于二○○六年八月二十五日以电话会议方式召开。应出席董事11人，实际出席董事11人，会议符合《中华人民共和国公司法》和本公司章程有关规定。公司监事、高级管理人员列席了会议。经过董事们的充分讨论，会议审议并通过了以下议案：

　　一、以11票赞同、0票反对、0票弃权的表决结果，同意通过《上海爱建股份有限公司2006年中期报告》;

　　二、以11票赞同、0票反对、0票弃权的表决结果，同意通过《关于公司拟对资金信托会计调整事项的报告》：即因公司7.91亿元（人民币）短期投资中的“其他投资”已于2006年4月底前变更为三年期，根据《企业会计制度》和企业会计准则的相关规定，从“短期投资”科目转入“长期债权投资”科目核算。对上述款项已计提的跌价准备3.975亿元（人民币）从“短期投资跌价准备”相应调整为“长期投资减值准备”。

　　我公司指定的信息披露报刊为《中国证券报》和《上海证券报》，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海爱建股份有限公司董事会

　　二○○六年八月二十八日

　　证券代码：600643 证券简称：爱建股份编号：临2006-026

　　上海爱建股份有限公司

　　第五届监事会第二次会议决议公告

　　上海爱建股份有限公司第五届监事会第二次会议于2006年8月25日在零陵路599号7号楼1407室会议室举行。应出席监事7人，实际出席7人，符合《中华人民共和国公司法》和本公司章程有关规定。会议经过审议，以7票赞同、0票反对、0票弃权的表决结果，通过如下决议：

　　一、会议审议并通过了关于修改《监事会议事规则》的议案。同意对二00六年六月二十六日上海爱建股份有限公司第十五次（二00五年度）股东大会通过的《监事会议事规则》第十三条：会议录音“监事会会议进行全程录音”的内容进行修改，修改为：“监事会会议可以进行录音”。

　　以上决议，提请股东大会审议。

　　二、会议审议并通过了《上海爱建股份有限公司2006年中期报告》，出具了书面审核意见。

　　三、会议审议并通过了关于修改《上海爱建股份有限公司监事会工作细则》的议案。同意对上海爱建股份有限公司一九九七年九月十一日第二届监事会第三次会议审议通过的《上海爱建股份有限公司监事会工作细则》进行修改。

　　我公司指定的信息披露报刊为《上海证券报》和《中国证券报》，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露，请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　上海爱建股份有限公司监事会

　　二00六年八月二十八日

　　上海爱建股份有限公司

　　2006年中期报告摘要