福建东百集团股份有限公司2006年中期报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本中期报告摘要摘自中期报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。 投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读中期报告全文。

　　1.2 董事戚振海董事因公出差请假，委托徐海涛董事代行表决；独立董事陶宏女士请假，委托唐欣独立董事代行表决。

　　1.3 公 司中期财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人毕德才，主管会计工作负责人崔正旭及会计机构负责人（会计主管人员）夏勤声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用√不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　√适用□不适用单位:股

　　注：公司最新股权变动情况请投资者查阅本公司于2006年8月25日在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》上刊登的东百集团股权分置改革方案实施公告。

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　√适用□不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　□适用√不适用

　　§5 管理层讨论与分析

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　5.3 对净利润产生重大影响的其他经营业务

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　5.4 参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）

　　□适用√不适用

　　5.5 主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.6 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.7 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　□适用√不适用

　　5.8 募集资金使用情况

　　5.8.1 募集资金运用

　　□适用√不适用

　　5.8.2 变更项目情况

　　□适用√不适用

　　5.9 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用√不适用

　　5.10 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用√不适用

　　5.11 公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

　　□适用√不适用

　　5.12 公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　□适用√不适用

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购或置入资产

　　□适用√不适用

　　6.1.2 出售或置出资产

　　□适用√不适用

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

　　□适用√不适用

　　6.2 担保事项

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　6.3 重大关联交易

　　6.3.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　6.3.2 关联债权债务往来

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元人民币，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额0万元人民币。

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　□适用√不适用

　　6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　2006年上半年资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用√不适用

　　2006年下半年非经营性资金占用清欠方案实施时间表

　　□适用√不适用

　　6.6 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用□不适用

　　6.7 未股改公司的股改工作时间安排说明

　　□适用√不适用

　　未股改公司已承诺股改但未能按时履行的具体原因说明

　　□适用√不适用

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 披露比较式合并及母公司的利润表

　　利润表

　　2006年1-6月

　　编制单位: 福建东百集团股份有限公司

　　单位:元 币种:人民币

　　公司法定代表人:毕德才主管会计工作负责人:崔正旭 会计机构负责人:夏勤

　　7.3 报表附注

　　7.3.1 本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。

　　7.3.2 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。

　　董事长：毕德才

　　福建东百集团股份有限公司

　　2006年8月26日

　　证券简称：东百集团 证券代码：东百集团 编号：临2006-021

　　福建东百集团

　　第五届董事会第七次会议决议公告

　　福建东百集团第五届董事会第七次会议于2006年8月23日在公司本部会议室召开，应参会董事九人，实参会董事七人，独立董事陶宏女士请假委托唐欣独立董事代为表决，戚振海董事出差请假委托徐海涛董事代为表决。会议由公司董事长毕德才先生主持，经会议以记名投票表决方式审议通过以下事项：

　　一、审议通过公司2006年中期报告及摘要。

　　二、审议通过关于公司拟受让福州百华房地产开发有限公司股权的议案：

　　1、截至2006年6月30日，福州百华房地产开发有限公司（以下简称：百华公司）尚欠付本公司垫付工程款及资金占用费17021.70万元。由于种种原因上述欠款迟迟得不到解决，该项欠款不仅影响了本公司正常的资产运营，还由于大额应收款的长期挂帐对公司市场形象产生了不利影响。鉴于上述客观情况，为了彻底解决垫付工程款问题，公司拟收购百华公司其他股东所持有的全部股权，受让方为本公司和本公司控股的中侨（福建）房地产有限公司。

　　2、百华公司基本情况：

　　百华房公司成立于1992年，系中港合资经营企业，本公司持有其30%股权，香港华榕集团（外资）持有30%股权，福州房地产开发公司持有10%股权，福建中兴投资有限公司持有15％股权，福建意宝投资有限公司持有15％股权。

　　百华公司自成立以来，只开发经营百华大厦一个房地产开发项目。本公司于1997年购买了百华大厦商场部分作为公司主要经营场所，2001年前百华公司将部分产权共计6461.05平方米的写字楼分割给除本公司以外的其他股东，至今该股东未支付购房款，共计欠付百华公司购房款2883.75万元。目前，百华公司剩余34617.33万平方米写字楼均未售出，作为写字楼出租，楼层出租率达90%以上。

　　3、拟收购股权的方案：

　　经与百华公司其他股东初步接触协商，公司拟以收购总价为2883.75万元收购其他股东所持有的百华公司全部股权，受让方为本公司和本公司控股的中侨（福建）房地产有限公司。

　　4、收购资金来源：

　　因百华公司除本公司之外的其他股东均欠付百华公司购房款总计2883.75万元，其已表示愿意将股权款由本公司直接支付给百华公司来偿付购房款。

　　5、本次收购对公司未来经营及财务状况的影响:

　　(1) 若本次收购完成后，公司将对百华公司及福建洲际大酒店相关资产进行整合，配合福州市政府对福州古迹三坊七巷的整体改造，扩大洲际大酒店的经营规模，提高酒店的盈利能力。同时，百华公司写字楼所处极其优越的地理位置，将为房产带来较为可观的升值空间。因百华公司所拥有的物业的出租率在90％以上，目前不会对公司整体的经营业绩产生影响，通过与洲际酒店的资产整合，未来将会成为公司一个新的利润增长点。

　　(2) 若本次收购完成后，本公司及控股子公司中侨（福建）房地产有限公司将合计持有百华公司100％股权，百华公司将纳入本公司合并报表范围，本公司对百华公司的垫付款将作为公司对控股子公司的借款逐步用租售款收回或转为对百华公司的投资。这样将基本解决困扰公司多年的对外借款问题，改观公司的对外形象，改善公司资产状况，使公司长期未发挥效益的资产得到盘活。

　　基于上述情况，经与会董事审议同意该项议案，同时会议决定：根据目前本公司与百华公司其他股东协商的情况，授权公司经营班子全权负责与百华公司其他股东进一步协商确定受让其所持有的百华公司全部股权，并代表公司签署受让股权的相关文件。

　　福建东百集团股份有限公司第五届董事会

　　2006年8月23日

　　证券代码：600693 证券简称：东百集团编号：临2006-022

　　福建东百集团股份有限公司

　　第五届监事会第四次会议决议公告

　　福建东百集团股份有限公司第五届监事会第四次会议通知于2006年8月12日以书面和传真方式发出，并于2006年8月23日以传真方式召开。本公司3名监事全部参加了本次会议的表决，会议的召集和召开程序符合《公司法》和《公司章程》等有关规定，合法有效。各位监事审议并通过以下决议：

　　一、审议通过公司2006年半年度报告及摘要，并发表如下审核意见：

　　1、公司2006年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》及公司内部管理制度的各项规定；

　　2、公司2006年半年度报告的内容和格式符合中国

证监会和上海证券交易所的各项规定，能够真实反映出公司2006年上半年的经营管理和财务状况等事项；

　　3、本审核意见出具前，监事会未发现参与2006年半年报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

　　表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。

　　二、审议通过关于公司拟受让福州百华房地产开发有限公司股权的议案。

　　表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。

　　福建东百集团股份有限公司

　　监 事 会

　　二○○六年八月廿三日

　　福建东百集团股份有限公司

　　2006年中期报告摘要