你说我说 话说“芝麻,开门吧” | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年08月25日 00:20 金融投资报 | |||||||||
“芝麻,开门吧!”这个许多人都知道的童话故事中,阿里巴巴用来开启宝库的“钥匙”,但如今却是为高校经济投资者呼唤开启财富之门的心声。 四川大学望江校区的大门一直以来都是敞开着的,其校区繁华的商业景象让投资者一铺难求;西南财大的大门也是敞开着的,附近的商气也是富贵逼人……
然而,当记者前往位于成都文星镇的川大江安河校区时,看到的却是在这个拥有2.3万余人的消费群体的高校经济的惨象:半年亏掉一辆车、一年亏掉10万元者比比皆是,美丽的商业广场摇身变成了一个美丽的陷阱。而位于成都十陵镇的成都大学新校区周边的商业也是同病相怜,“芝麻开门”的财富“咒语”在这里成了一句空话。 为何会出现这样的情况?当地政府、房产开发商、商业投资者们都把矛头集体指向了学校大门,认为这些都是学校为了保证校内的商业街投资者的利益而不顾周边经济的发展关闭了校门。 事实果真如此吗?还是请四川大学后勤保障和川大江安河校区商业街管理办的徐老师来说说吧。徐老师认为,商业街的建设与校门的开与关并没有太大的必然关系。校门关闭后,学校领导提高了对校内商业街的要求,既保证学生享有优质的消费服务,又不能让商家赚取高额利润,能保障商业街的正常和规范运作。此外,校门关闭的原因还与当地政府对校区周边软硬环境建设的不完善有关。 记者认为,要解决校门内外生意的“冰火两重天”并不难。 首先,当地政府、学校、开发商和投资者都应本着共同打造和谐安定的软硬环境出发,为校门的打开积极创造有利的条件。 其次,学校在一定的环境和条件下,尽量敞开校门,为推动校区经济的发展做点实事。 第三,投资者在进入校区经济圈之前,要尽可能地详尽地了解该校区的投资情况,包括校门是否长期开放、治保环境是否良好、投资项目是否合适等等,切勿听信一家之言。 第四,前途渺茫的投资者积极转变思路,寻求新的出路,如利用学生短信、网络消费能力强等特点,将商品挂在网上,通过电话或短信谈妥价格后再送货上门等等。此外,还可以与房主协商房租价格度过困难期,以求得双方的长远发展。 相信“芝麻,开门吧”的咒语一定能开启财富之门!○大风 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |