地产商追逐暴利导致房价高企

　　全国政协常委、国务院参事任玉岭直言：地产商追逐暴利导致房价高企

　　见习记者周荣祥

　　本报讯尽管房地产业是否存在暴利的争论一直没有消停，但全国政协常委、国务院参事任玉岭还是用大量翔实的数据和事例描绘了房地产业的“暴利”特征。在昨天的“责任 地产高峰论坛”上任玉岭直言：房地产业是暴利行业，而房地产商获利欲望过强则是房价高居不下的“罪魁祸首”。

　　任玉岭说，房地产业存在极高的利润，这部分钱可以用来打通各色关系并制造舆论，导致社会上对房地产的认识极为混乱。但房价过高却是有目共睹的，目前购房价与收入之比至少达到了15倍。任玉岭举例说，一个推算显示，一个工人月收入800元，没有下岗，不吃不喝，一分钱都不花，在房价不再上涨的情况下，需要连续工作60年，才能在北京四环外买一座80平米的房子。

　　而房地产业存在暴利任玉岭更是认为不容置疑。他提供的数据表明，全球房地产的平均利润为5%，但我国房地产的利润率每年都在30%以上。而房地产企业自有资金的利润率更是高得惊人，以上海为例，2001年为38.12%，2002年为86.36%，2003年为74.24%，这个利润率是同期社会上资金利润率的20倍左右。任玉岭介绍说，一朋友经营房地产，1996年借款30万元下海，现在却拥有毛资产46亿，净资产更是达到了24亿。“这还能说房地产的利润不高吗？”任玉岭反问道。

　　任玉岭表示，“居者有其屋”是广大人民生存的需要，现在房价不断攀升，如不采取措施，将直接影响广大人民群众“居者有其屋”的目标实现。他认为，此前出台一些干预政策正是维护房地产健康发展的关键。

　　就如何保证房地产业健康发展，任玉岭说，政府应该更加重视反腐倡廉，这是确保房价下降的重要一环。目前，房地产已成为最大的腐败温床，很多大案要案都与房地产有关。不少地产商为了得到便宜土地或将口岸较好的地方转为规划区域进行拆迁，不惜经过商业贿赂使自己的目的得到实现。任玉岭还建议，规范土地供应，提高开方商自有资金率，卡住

房屋拆迁不正之风都是促进房地产良性发展的必要措施。