江苏省纺织品进出口集团股份有限公司2006年中期报告摘要

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　2006年中期报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本中期报告摘要摘自中期报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读中期报告全文。

　　1.2 董事刘锦铎先生未出席本次董事会会议，其他董事均出席本次董 事会会议。

　　1.3 公司中期财务报告已经江苏天衡

会计师事务所有限公司审计并出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司负责人蒋金华，主管会计工作负责人方春玲及会计机构负责人（会计主管人员）曹慧荣声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用√不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　√适用□不适用

　　单位:股

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用√不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　√适用□不适用

　　§5 管理层讨论与分析

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　5.3 对净利润产生重大影响的其他经营业务

　　□适用√不适用

　　5.4 参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）

　　□适用√不适用

　　5.5 主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.6 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

　　□适用√不适用

　　5.7 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　□适用√不适用

　　5.8 募集资金使用情况

　　5.8.1 募集资金运用

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　5.8.2 变更项目情况

　　√适用□不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　5.9 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用√不适用

　　5.10 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用√不适用

　　5.11 公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

　　□适用√不适用

　　5.12 公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　□适用√不适用

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购或置入资产

　　□适用√不适用

　　6.1.2 出售或置出资产

　　□适用√不适用

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

　　□适用√不适用

　　6.2 担保事项

　　□适用√不适用

　　6.3 重大关联交易

　　6.3.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　6.3.2 关联债权债务往来

　　□适用√不适用

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　□适用√不适用

　　6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用√不适用

　　2006年上半年资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用√不适用

　　2006年下半年非经营性资金占用清欠方案实施时间表

　　□适用√不适用

　　6.6 原非流通股东在

股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

　　√适用□不适用

　　注：特殊承诺指股权分置改革时作出的除法定承诺之外的其他承诺。

　　6.7 未股改公司的股改工作时间安排说明

　　□适用√不适用

　　未股改公司已承诺股改但未能按时履行的具体原因说明

　　□适用√不适用

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 披露比较式合并及母公司的利润表

　　利润及利润分配表

　　2006年1-6月

　　编制单位：江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　单位：人民币元

　　7.3 报表附注

　　7.3.1 本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。

　　7.3.2 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。

　　股票代码：600981 股票简称：G苏纺织 公告编号：2006-017

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　第四届董事会第十三次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司于2006年8月11日以书面方式发出会议通知，召开公司第四届董事会第十三次会议。会议于2006年8月22日下午2:30在本公司19楼会议室现场召开，本次会议应出席董事9名，实到董事8名。董事刘锦铎先生未能出席本次会议。本次董事会会议的召开符合《公司法》、《公司章程》及有关法律、法规的要求。

　　会议以记名表决方式审议通过以下议案：

　　一、会议审议通过《公司2006年半年度报告》及其摘要；

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　二、会议审议通过《公司2006年度中期资本公积金转增股本的议案》；

　　公司2006年度中期资本公积金转增股本预案为：以2006年6月30日公司总股本181，090，000股为基数，以资本公积金向公司全体股东每10股转增5股，转增后公司总股本由181，090，000股增加至271，635，000股，资本公积金由311，890，026.61元减少至221，345，026.61元。

　　该预案须提交公司2006年第一次临时股东大会审议。

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　三、会议审议通过《关于变更部分募集资金投资项目的议案》；

　　公司现拟变更“产品研究开发中心项目”与“引进高技术全电脑自控匹绣生产线，开发高特阔仿真工艺装饰织物技改项目”，涉及改变募集资金用途金额6，633.10万元。并拟用这笔募集资金以及自有资金250.90万元对南京金居房地产开发有限责任公司增加投资共计6，884.00万元。

　　具体内容详见同日刊登《公司变更部分募集资金投资项目的公告》。

　　上述议案须提交公司2006年第一次临时股东大会审议。

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　四、会议审议通过《关于公司名称变更的议案》；

　　公司成立三十多年来，一直以纺织品进出口为主业，因此，公司名称沿用“纺织品”这一有明确行业特征的名称。但自公司上市以来，公司在房地产、生产实业、对外投资等方面的业务不断发展，在对外贸易业务中，70%以上的进口业务已超出纺织品的范畴。目前，公司主营业务由单纯的纺织品进出口，向综合性、多元化方向发展，并已形成贸易、实业、房地产多产业齐头并进的格局。公司名称中明确的行业限制性词汇，束缚了公司的发展，已不能适应公司未来发展战略的要求，因此公司拟对公司名称进行变更。

　　公司拟定变更名称如下：

　　中文：江苏开元股份有限公司

　　英文：JIANGSU SKYRUN CORPORATION

　　该议案须提交公司2006年第一次临时股东大会审议。股东大会审议通过后，本公司分公司名称一并随本公司名称变更而变更。

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　五、会议审议通过《关于公司章程及章程附件变更的议案》；

　　由于公司名称的变更，公司章程及章程附件中涉及部分将作相应的变更。

　　1、文件名称的变更，原“江苏省纺织品进出口集团股份有限公司章程”现变更为江苏开元股份有限公司章程”；原“江苏省纺织品进出口集团股份有限公司股东大会议事规则”现变更为“江苏开元股份有限公司股东大会议事规则”；原“江苏省纺织品进出口集团股份有限公司董事会议事规则”现变更为“江苏开元股份有限公司董事会议事规则”；原“江苏省纺织品进出口集团股份有限公司监事会议事规则”现变更为“江苏开元股份有限公司监事会议事规则”。

　　2、公司章程第四条注册名称“中文名称：江苏省纺织品进出口集团股份有限公司，英文名称：CHINA JIANGSU TEXTILES IMPORT &. EXPORTpuorgCORPORATION.”

　　现变更为“中文名称：江苏开元股份有限公司，英文名称：JIANGSU SKYRUN CORPORATION”。

　　该修订案须提交公司2006年第一次临时股东大会审议。

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　六、会议审议通过《关于成立公司上海分公司的议案》；

　　为应对人民币升值、内需增长等宏观经济环境变化，公司拟进一步加大拓展进口业务及国内贸易业务的力度。为此，公司计划在上海成立分公司，专门从事进口业务及国内贸易业务的开拓工作。拟设立的上海分公司基本情况如下：

　　名称：江苏开元股份有限公司上海分公司（最终名称以工商核定为准）

　　经营范围：代理公司进出口业务及国内贸易业务

　　营业场所：上海市天目中路428号凯旋门大厦29楼J座

　　负责人：刘洋

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　七、会议审议通过《关于变更公司董事议案》；

　　刘锦铎先生2004年5月由江苏开元国际集团有限公司提名，经选举，出任公司第四届董事会董事职务。因其到退休年龄，并已办理退休手续，现经公司控股股东江苏开元国际集团有限公司（持有本公司53.14%股权）提议，对该名董事进行变更，新提名丁建明先生为公司第四届董事会董事候选人。

　　该议案须提交公司2006年第一次临时股东大会审议。

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　公司独立董事对于本次会议所涉及公司董事人员变动事项发表了独立意见：丁建明先生具备相关法律、公司章程规定的任职资格，具有多年的企业管理经验，能够胜任公司董事职务，同意提名丁建明先生为公司董事候选人。

　　八、董事会决定于2006年9月27日召开公司2006年第一次临时股东大会，审议议案如下：

　　1、《公司2006年度中期资本公积金转增股本的议案》；

　　2、《关于变更部分募集资金投资项目的议案》；

　　3、《关于公司名称变更的议案》

　　4、《关于公司章程及章程附件变更的议案》

　　5、《关于变更公司董事议案》

　　表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。

　　特此公告。

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　董事会

　　2006年8月24日

　　附件：丁建明先生简历

　　丁建明，男，1959年5月出生，硕士学历，历任江苏省人民政府政策研究室副科长，江苏省人事局人才交流中心副科长、科长，江苏省人民政府办公厅财贸处科长、副处长， 江苏省海外企业集团有限公司总裁办公室副主任、主任，江苏省对外经贸股份有限公司董事长，江苏省海外企业集团有限公司总裁助理、副总裁，现任江苏开元国际集团有限公司董事长、党委书记。

　　股票代码：600981 股票简称：G苏纺织 公告编号：2006-018

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　第四届监事会第十一次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司第四届监事会第十一次会议于2006年8月22日下午在本公司19楼会议室现场召开，本次会议应出席监事3名，实际出席监事3名，会议由监事会主席王健英女士主持。会议的召开符合《公司法》、《公司章程》及有关法律、法规的要求。会议以3票通过如下议案：

　　一、会议审议通过《公司2006年半年度报告》及其摘要；

　　二、会议审议通过《公司2006年中期资本公积金转增股本的议案》；

　　三、会议审议通过《关于变更部分募集资金投资项目的议案》；

　　监事会认为公司本次变更募集资金投向决策的内容及程序均符合中国证监会、上海证券交易所的相关规定。董事会成员及公司管理层在对变更募集资金投向的判断和审查方面履行了诚信尽职义务。本次募集资金变更有利于募集资金的合理利用，符合公司目前的实际情况，也符合全体股东及公司的利益。

　　四、会议审议通过《关于公司名称变更的议案》；

　　五、会议审议通过《关于公司章程及章程附件变更的议案》；

　　六、会议审议通过《关于成立公司上海分公司的议案》；

　　七、会议审议通过《关于变更公司董事议案》；

　　八、同意将以下议案提交2006年9月27日召开公司2006年第一次临时股东大会审议。

　　1、《公司2006年中期资本公积金转增股本的议案》；

　　2、《关于变更部分募集资金投资项目的议案》；

　　3、《关于公司名称变更的议案》；

　　4、《关于公司章程及章程附件变更的议案》；

　　5、《关于变更公司董事议案》。

　　特此公告。

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司监事会

　　2006年8月24日

　　股票代码：600981 股票简称：G苏纺织 公告编号：2006-019

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司

　　关于变更部分募集资金投资项目的公告

　　本公司及董事会全体成员保证本次公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述和重大遗漏负连带责任。

　　一、变更募集资金投资项目概述

　　江苏省纺织品进出口集团股份有限公司（以下简称“江苏纺织”）在2004年通过首次发行募集资金净额33，701万元人民币，原计划投资于无锡高新开发区内的项目有：“产品研究开发中心项目”拟投入金额3，154.50万元；“引进高技术全电脑自控匹绣生产线，开发高特阔仿真工艺装饰织物技改项目”拟投入金额3，478.60万元。

　　公司现拟取消“产品研究开发中心项目”与“引进高技术全电脑自控匹绣生产线，开发高特阔仿真工艺装饰织物技改项目”，涉及改变募集资金用途金额6，633.10万元，占募集资金总数19.68%。并拟用这笔募集资金以及自有资金250.90万元对南京金居房地产开发有限责任公司（以下简称“金居公司”）增加投资共计6，884.00万元。

　　二、原项目无法实施的具体原因

　　“产品研究开发中心项目”业经江苏省经济贸易委员会苏经贸投资（2002）878号文批准；“引进高技术全电脑自控匹绣生产线，开发高特阔仿真工艺装饰织物技改项目”业经江苏省经济贸易委员会苏经贸投资（2002）845号文批准。这两个项目于2002年立项，却至今没有实施，是公司基于客观情况发展所做的决定。

　　2002年立项正值入世之初，鉴于当时纺织品出口发展势头良好，并考虑到公司具有稳定的客户网络和丰富的销售经验，公司决定利用募集资金投资生产装饰织物，通过向上游延升产业链增强获利能力。同时决定利用募集资金投资创立产品研发中心，通过科工贸一体化来提高公司的综合竞争能力。

　　但与此同时我们也应当看到，2004年1月1日起国家的宏观调控对纺织品的出口退税率下调了4个百分点，使得出口成本大大增加。此外，2005年配额全部取消的前景，引起了国内纺织服装行业的投资热潮，国内生产规模增长过快，出口企业增多，价格竞争加剧，低价竞争不但削弱了纺织行业的低成本优势，还引起了发达国家的极度不满。以美国和欧盟为首的世界各国纷纷将矛头指向中国，对我们的出口设限。2005年以来，国内原材料价格上涨、愈演愈烈的贸易摩擦和不断增大的人民币升值压力更是明显制约了我国纺织品的出口。来自内外的双重压力改变了我们对投资计划的预期，通过基于客观环境变化重新评估项目的收益，我们认为原项目的实施背景已经发生改变并且有必要对其做出合理变更。

　　（一）宏观环境对实施造成困难

　　1、各国贸易保护主义抬头，加剧对中国纺织品出口设限

　　纺织品行业是我国顺差的第一大来源，也是我国最具有竞争力的行业之一。入世前，发达国家的主要保护手段有进口配额、关税、原产地规则；按照WTO规则逐步取消了配额限制后，则更多倾向于使用特殊保障措施和技术壁垒等手段限制中国产品出口。与一般贸易壁垒相比，这些措施启动的随意性、实施的影响力和持续性都更显著，从而加大了一般贸易出口的难度和风险。

　　2、出口退税率下调，出口成本加大

　　国家的这一政策旨在优化产品结构，提高高附加值产品的出口比率，限制高耗能高污染低效益的粗放型生产。纺织品和服装出口作为传统行业，因为利用廉价的劳动力资源而源源不断地向世界各国大量输出，已经成为众矢之的，必将逐渐失去政府所给的优惠。这大大缩减了出口企业的利润空间，导致投资效益的下降。

　　3、“新配额时代”增加经营成本，人民币升值减少出口优势

　　2006年1月1日，中美纺织品协议正式生效，不久中欧纺织品谅解备忘录签署。根据中国与欧美达成的协议，商务部制定了《纺织品临时出口许可证件申领签发工作规范草案》，并设计了新的许可证管理、发放系统。公开招标增加了企业经营成本，同时由于新配额不对企业的所有制设限，也使国有企业失去了一大优势。另外，人民币升值的压力也给出口造成了较大影响，外贸企业必须重新定位积极应对才能找到新的突破口。

　　4、市场走势不明了，存在不确定因素

　　由于发达国家经济增长放缓和汇率变动影响，2005年国际纺织品服装贸易仅增5%。中国纺织品服装出口增长了21%，略高于2004年。专家认为，未来几年全球纺织品贸易增长主要取决于美国和欧洲的消费支出。尽管过去三年来美国的纺织品支出增长高于总消费水平，但这一势头能否持续存在不确定性。鉴于原项目较高的外贸依存度，做出变更可以规避不确定性带来的投资风险。

　　（二）变更项目的具体原因

　　1、“产品研究开发中心项目”

　　（1）海丝路纺织新材料有限公司与教学研究机构的长期合作降低了原项目的投资意义

　　2002年的立项，目的在于全面提升江苏纺织的研究开发能力，通过与江南大学等教学研究机构开展全方位的合作，由单一贸易型企业向科工贸一体的企业集团转变。但与此同时，江苏纺织在无锡高新区投资的海丝路纺织新材料有限公司（以下简称“海丝路”）与科研机构之间的合作自2001年起就已经起步，共同开发的海岛型复合纤维等产品一直是海丝路的主营业务。研发所需的硬件设备和软件装置等都已初具规模，而双方也将继续合作。因此，重新在无锡高新区内创立研发中心可能在一定程度上造成资金投入的浪费。如果有需要，可以考虑拓宽海丝路在与各科研机构的合作范围，同时加大对合作的投入。

　　（2）原项目已不适应公司的发展战略

　　由于近几年国内纺织行业投资增长过快，国家人民币持续升值，国内原材料价格不断上涨等因素，公司生产实业的发展战略由后向一体化战略转变为以营销目的为核心的实业化发展战略。公司目前已对原拟投资的面料织造、电脑绣花等上游生产项目的投资进行变更，因此，原计划对复合纤维制造、面料设计开发等提供技术支持的“产品研究开发中心项目”已不符合公司新的战略调整。如果投入该项目，可能造成研发中心后续力量不足，研究成果无法有效转变为企业经营成果。

　　2、“装饰织物技改项目”

　　（1）当地劳动力成本提升，生产成本增加

　　无锡市地处长三角，经济发展迅速，近几年当地生活水平和劳动力成本都比较高，从立项至今，更是有较大幅提升，这势必加大项目的生产成本，使得原本有限的利润更加微薄。

　　（2） 原项目对于技术、生产、管理方面的要求较高，公司暂时无法满足

　　原项目对我公司现有的生产技术、质量管理、营销能力等方面提出了较高的要求。从公司对海丝路和江堰开发区项目这两个实体的投资经验来看，以公司现有的人力资源要再上马该投资项目将面临许多困难，这无疑将增大投资风险。因此，对此做出变更是基于公司实际情况所做的选择。暂时放弃该项目，并不是否定其对于公司长远发展的意义，只是审时度势重新配置资源，使现有资金尽量满足目前最佳投资机会的需要。

　　（3）与房地产项目比较，原项目的投资回报率不高

　　原项目按照预期也能产生一定利润，但前提是能够抓好生产、管理、销售各个环节，而且正如上面所提到的，纺织行业的利润空间正不断缩小。在这样的形势下，与眼前的房地产项目比较原项目的投资回报率显然不高。另外，由于公司的实业投资才起步不久，经验方面的不足要求我们必须谨慎投资的方向，对于获益小、风险大的项目不作轻易投入。相比较而言，金居公司在房地产行业积累了丰富经验，而目前房地产行业处于旺盛发展时期，并且有比较可行的投资机会，因此变更符合投资对收益性和风险性的要求。

　　三、对南京金居房地产开发有限公司增资的可行性与必要性分析

　　（一）公司基本情况

　　金居公司主要业务为房地产、销售、租赁及配套服务，物业管理，室内外装饰设计等。公司成立十年来，在房地产开发、销售及物业等方面都积累了丰富的经验，并培养了许多技术骨干和管理、销售等方面的人才。公司目前拥有高级技术职称2人、中级技术职称14人、初级技术职称2人。公司自成立以来，一直以从事房地产开发为主营业务，先后开发了兴业大厦办公楼和火瓦巷56、58号居住小区项目、澳丽嘉园项目，取得了较好的经济效益和社会效益。此外，2005年增资以后投资开发的镇江教顶山2号住宅地块项目和蔚蓝之都项目工程进行顺利，蔚蓝之都项目自上市以来销售状况良好。自2005年9月开盘以来，01幢、02幢、03幢销售均价分别为7275元/m2、7333元/m2、6484元/m2，成交比例分别为66.73%、86.77%、88.28%。蔚蓝之都家园01、02、03幢商业裙房累计成交比例也已达到59.65%，销售均价为13583元/m2。这两个项目，由于其良好的市场定位、便利的地理位置及优良的品质，必将拥有较好的市场前景，保证实现预期收益。

　　金居公司立足于房地产行业，在稳健中求发展。由于脚踏实地做工程、诚实守信做销售、热情周到做物业，金居公司在提升经营能力和业务质量的同时也塑造了良好的企业形象。金居公司近几年获得荣誉有：兴业大厦1999年被评为市“金陵杯”高层住宅奖；2000年获得“十佳工程”称号；2001年获得“扬子杯” 高层住宅奖；2002年获得“南京市城市物业管理优秀大厦”称号；2003年获得了“江苏省物业管理优秀大厦”的称号。火瓦巷56、58号小区连续两年即在2002年和2003年荣获“南京市文明楼、十大优秀小区”称号。澳丽嘉园在2001年荣获“WTO新一代2001年南京十大城市示范住宅综合金奖”；2002年获得“明星楼盘”和“名优楼盘”称号。蔚蓝之都2006年在“第二届南京地产十大魅力”评选中荣获“最具投资价值楼盘”称号。2001年公司被评为“南京十大房地产开发明星企业金奖”；2001年公司获得“履约践诺、诚实守信销售放心房承诺单位”的荣誉称号；2002年又获得“名牌企业”的荣誉称号。

　　（二）公司的优势与劣势

　　1、优势方面

　　（1）强大的后盾和资金的可获得性

　　金居公司作为江苏纺织的子公司，在各方面得到母公司的协助，在母公司的保驾护航下稳步发展。特别在当前信贷紧缩，融资困难的环境下，资金保证已经成为房地产行业最重要的竞争优势。金居公司由江苏纺织这样实力雄厚的企业作为后盾，可以得到充裕的资金支持。

　　（2）健全的管理体系和完善的财务控制制度

　　金居公司根据本行业特点，建立了一套科学有效的管理模式和明确规范的议事规则，并按现代企业制度要求，建立起健全的公司治理结构，日常工作管理规范有序，重大决策民主科学。此外，还制定了财务管理规定、内部审计工作规定和投资企业管理规定等各项内部控制制度，明确了各岗位权限及职责范围。通过制度约束、明确职责等措施，公司的财务内部控制制度得到了进一步完善。公司还将通过培训和引进相结合的方式，提高公司财务人员的整体素质和工作质量，避免财务内部控制失控的风险。

　　2、劣势方面

　　（1）开发经验有待进一步提高，品牌优势还不明显

　　虽然金居公司通过已有的开发项目积累了不少房地产开发经验，也产生了一定的社会影响，但是我们应当看到，与行业内领先的公司相比，在各方面都存在着差距。开发经验不足，将直接影响到我们控制风险的能力。另外，虽然金居公司依靠已有项目也获得了不错的社会效应，但是由于开发力度不够大，开发层面不够广，所以在南京市房地产行业内的影响力还很有限。在目前房地产行业竞争加剧的环境下，把品牌打得更响显得尤其重要。

　　（2）注册资金有待增加，自有资金不足

　　为了减小银行项目贷款和项目开发的风险，国家规定开发商的自有资金必须达到项目总投资额的35%，这一规定对我们的自有资金数额提出了更高的要求。而目前金居公司的注册资本为5，158万元，加上历年留存收益共计1亿元。而目前子公司镇江金顺房地产开发有限公司投资项目占用资金已用去1亿元，其他子公司也面临着类似的投资资金需求大于自有资金的瓶颈，丧失了许多优质的投资项目。为了突破自有资金的不足，金居公司亟需进一步获取外部融资。

　　（3）贷款方式少，融资能力差

　　房地产是资金密集型行业，需要大量的资金投入才能保证其顺利运作。目前房地产的贷款主要是抵押贷款，期限较短，一旦国家政策等发生变化将造成后续资金跟不上，从而引发财务危机。目前以金居公司自身的实力所能获得的融资渠道和融资数量都远远不能满足公司发展的需要，母公司江苏纺织必须给予其资金渠道方面的支持。

　　（三）公司发展面临的机遇与困难

　　1、机遇方面

　　（1）国家指导房地产行业持续、健康、稳健地发展

　　(下转B86版)