银行纷纷调整固定房贷利率

　　□本报记者 苗燕

　　央行19日上调了存贷款利率后，由于其中的长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度，因此已推出固定利率房贷产品的招商银行率先做出了上调利率的决定。昨天，记者从招商银行了解到，招行固定利率房贷的基准利率调整为6.36％。其中固定5年房贷利率上调至6.39％，优惠利率为5.796％，而5年以上的房贷利率也做了相应的调整。与旧的固定房贷利率 相比，5年及5年以上的利率上调幅度为45个基点。

　　另外两家推出 了固定利率房贷产品的光大银行和建行，也准备在近期对固定房贷利率进行调整。建行的一位工作人员告诉上海证券报，昨天已经接到总行关于调整贷款利率标准的通知，随后详细的产品利率调整就会出台。而光大银行的一位人士也表示，非常关注另外几家银行的固定房贷利率上调幅度，光大银行很快也将进行调整。

　　继光大、招行和建行推出固定利率房贷产品后，农行也在近日正式推出了固定利率个人

住房贷款产品。据了解，该产品按贷款期限分为3年期、5年期和10年期三个档次，对应的利率区间分别为5.75%－6.55%、5.85%－6.65%和6.15%－6.95%。业务范围包含一手住房贷款和二手住房贷款，暂不包含商业用房贷款。

　　与现行个人住房浮动利率贷款最优惠利率水平相比，农行的对应期限固定利率贷款略高0.3％－0.4％。另外增加了

利率调整选择权条款。它能够帮助借款人规避利率上升的风险，在利率走低时也能帮助借款人减少损失。