G津滨：投资地产收获巨大

　G津滨（000897）2006年上半年业绩：净利润1778.23万元，每股
收益0.0216元，每股净资产1.141元，净资产收益率1.9%，拟不分配、
不转增。

　　点评：作为“泰达系”旗下的上市公司，目前房屋租赁收入、商
品房销售收入、商品销售收入分别占公司收入总额的15.1%、52.6%、
26.1%。随着滨海新区被纳入国家“十一五”发展战略和被国务院批
准进行综合改革配套试点区域，国家持续增大对滨海新区的投资力度，
使新区的投资环境日益完善。

　　报告期内，公司的滨海投资服务中心、高科技园 工业厂房及微电
子工业区厂房租金收入保持稳定，公司开发的滨海金融街一期、二期
房产项目销售情况良好，在它们的有利支持下，公司最终分别实现主
营业务收入、净利润同比70.94%、120.59%的增长。我们分析，公司
未来将继续坚持三种业态并存（工业、商业、民用）、两种收入模式
（出售、租赁）的经营方针；同时公司还将充分利用区域内的投资力
度和基础设施建设的力度大大加强带来的重大机遇，实现公司的快速
扩张和发展。据悉，公司控股子公司津滨雅都公司天元居写字楼项目
将于三季度确认销售收入，控股子公司津滨创辉公司玛歌庄园项目将
于四季度竣工验收、确认收入。

　　上述两个开发项目是公司下半年主营业务收入和利润的主要增长
点。而下半年公司拟重点推动玛歌庄园二期别墅项目、大港天泽园项
目的建设，并按计划推动公司非公开发行计划，通过定向增发，收购
和增资万宁公司，以获得“梅江南”地区860亩土地的开发使用权、
开发区11万平米生活用地的开发建设。□余凯