北京北辰拟发A股集资35亿

　　北京北辰(0588.HK)董事长赵惠芝昨日表示，目前公司A股上市申请正等候中国证监会批准，该公司计划发行15亿A股集资35亿元人民币，但仍未订出A股上市的具体时间表。

　　另外，公司总经理贺江川表示，国航(0753.HK)A股上市反应欠理想无疑会影响市场，但该公司仍会择机上市，并考虑引入策略性投资者。

　　公司昨日公布了今年上半年业绩，期内实现净利润1.82亿元，较去年同期的1.23亿元增长47.8%，每股盈利0.098元，不派中期息；上半年营业额14.98亿元，而去年同期则为13.07亿元。

　　北京北辰表示，上半年公司发展物业实现经营溢利1.79亿元，上升1.49倍，期内商品房合同销售面积10万平方米，按年17%，当中

别墅占销售面积38%及低密度公寓占27%。公司表示，投资物业租金收入和酒店收入分别按年升1.5%至1.5亿元及19.7%至1.5亿元；投资物业及酒店营溢利按年上升23.5%至1.06亿元，当中针对高端商务客户的五洲皇冠假日酒店在上半年平均出租率达83.06%，较去年增加3.76个百分点，平均

房价增幅达20.96%，而零售商业的经营溢利按年上升1.5%至3905万元；今年5月，该公司发行15亿元年利率4.1%的10年到期债券，资金将用国家会议中心及配套设施工程的建设上。北京北辰总经理贺江川预期，北辰今年下半年销售面积约9-11万平方米。

　　贺江川相信，今年下半年北京楼价会稳步增长，而宏观调控具体细则未出台，料对该公司已取得房产开工证的项目没有影响；对于外资被限制购买中国

房地产的措施，对公司影响不大，因为公司住宅项目除了长岛澜桥别墅有部分售予外资外，其它项目均以内地高收入人士为主，而长岛澜桥项目将封盘。他指出，正在兴建的国家会议中心及奥运村，自2010年起每年可为公司带来税前利润5亿元，收益率逾10%。（董凤斌）